Oude Dieze 1 5211 KT 's-Hertogenbosch

Goed Huys te koop!

Midden in de gezellige binnenstad ligt dit fantastische hoekappartement met balkon. Het is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een historisch en karakteristiek pand aan de Binnendieze. Met enkele passen sta je op de Parade aan de voet van de Sint-Jan. De Markt is slechts 5 minuten wandelen en op 5 minuten fietsen ligt het centraal station. De uitvalswegen (A2/A65/A59) zijn snel te bereiken.

De entree
Via de dubbele voordeur kom je in een hoge indrukwekkende hal die toegang geeft tot twee bovenwoningen. De entree heeft ruim voldoende ruimte voor het stallen van de fiets(en) een geeft toegang tot de eigen berging. Via de trap komen we op de eerste etage waar je de voordeur vindt.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in het appartement sta je in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. In het toilet is naast het toilet en fonteintje. Als we de woonkamer binnenstappen valt direct het hoge grote raam op dat zorgt voor een zee aan licht. Er is een splitlevel-indeling voor de woonkamer en keuken wat voor een speels effect zorgt. De praktische L-vormige keuken heeft een losstaand 4-pits gasfornuis met een oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. Via een deur heb je toegang tot het balkon gelegen op het westen. Over de gehele verdieping ligt een houtkleurige laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stuc- dan wel spuitwerk. Langs het hoge plafond loopt een mooie sierlijst.

Tweede verdieping
Via de wenteltrap kom je op de tweede verdieping. Een overloop met inbouwkasten geeft toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is ruim met een tweede toilet, bad met douche en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is licht en royaal qua afmeting. Door de schuine daken heb je veel meer ruimte dan de formele afmetingen aangeven en met inbouwkasten is extra bergruimte gecreëerd. Tenslotte is via een losse trap vanuit de slaapkamer nog een ruime vliering van 16 m2 te bereiken in de nok van het dak.

Het goed onderhouden pand heeft een actieve en gezonde VvE (kosten € 250 per maand). Het buitenschilderwerk is dit jaar nog uitgevoerd. Vanwege de cultuurhistorische waarde van het gebied is het pand een beschermd stadsgezicht. Daarnaast is het door onder andere de mooie kapvorm een beeld bepalend pand. De grond is in erfpacht bij de gemeente ’s-Hertogenbosch. Jaarlijks wordt er voor dit appartement € 1.743,88 erfpachtcanon betaald welke aftrekbaar is.

Historie
Oude Dieze 1 ligt op een punt waar de Peperstraat, Verwerstraat, het Volderstraatje en de Oude Dieze samenkomen. Allemaal straten met een rijke historie. Dit draagt bij aan de unieke sfeer van de woning en haar omgeving. Het pand zelf heeft door de jaren heen verschillende namen en functies gekend. Rond 1883 was de Amalia-bewaarschool in het pand gevestigd voor kinderen tussen de 2 en 7 jaar.
Vanaf 1993 werd het pand door de Oeteldonksche Club gebruikt als clubhuis. Na enkele jaren gaf de gemeente het pand een woonbestemming en is het verbouwd tot drie appartementen.

Wil je wonen in dit aantrekkelijke appartement op een unieke locatie in het centrum van ’s-Hertogenbosch? Plan dan snel een bezichtiging met Van Goeden Huyze makelaardij!

Toon meer Toon minder