Gelegen aan de Oude Dieze in 's-Hertogenbosch ligt dit unieke 2-kamer appartement. Oude Dieze 1 bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1895 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in 's-Hertogenbosch, dan ben je hier aan het juiste adres. Oude Dieze 1 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oude Dieze 1 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Dieze en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Dieze 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oude Dieze 1 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 328.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 74% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Dieze. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Dieze 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
