Boonmanstraat 19
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de verrassend ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Op mooie dagen open je de tuindeuren en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Maar ook tijdens de koudere maanden is dit een bijzonder fijne plek. Naast de eethoek staat namelijk een pelletkachel, die niet alleen voor extra sfeer en aangename warmte zorgt, maar tevens is gekoppeld aan de centrale verwarming. Daarnaast is nagenoeg de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker composiet werkblad. Een nette en complete keuken, voorzien van een royaal 90 cm gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002), de aansluitingen voor het witgoed en de warmwaterboiler. In combinatie met de maar liefst 15 zonnepanelen wordt de opgewekte zonne-energie slim benut voor de warmwatervoorziening, waardoor ook op het gasverbruik kan worden bespaard. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Een fijne extra ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als hobby-, klus- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime overloop.
De jonge badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De op maat gemaakte kasten in een warme houttint geven de badkamer niet alleen een fraaie uitstraling, maar zorgen bovendien voor volop praktische bergruimte.
De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:
Slaapkamer 1: 7,20* x 3,84 m
Slaapkamer 2: 4,71* x 3,19 m
Slaapkamer 3: 3,90* x 3,18 m
* gemeten op de 1,50-meterlijn.
Ook de riante overloop biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of studieplek te creëren. Via een vlizotrap bereik je vanuit de overloop de royale bergzolder, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is.
Wil je nóg meer woonruimte? Dan biedt ook de zolder interessante mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping, indien technisch mogelijk en met de benodigde aanpassingen, wellicht worden ingericht met één of meerdere extra (slaap)kamers. Een mooie kans om de woning in de toekomst verder mee te laten groeien met je woonwensen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Een fijne plek waar je op mooie zomerse dagen volop van de zon kunt genieten. Is het weer nét iets minder, maar wil je toch lekker buiten zitten? Dan biedt de inpandige overkapping uitkomst en geniet je hier al snel van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen. In combinatie met onder andere de vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond resulteert dit in een comfortabel woonklimaat én energielabel A.
Voor nog wat extra wooncomfort is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Ook parkeren vormt hier geen enkel probleem. Indien gewenst parkeer je de auto in de inpandige garage en daarnaast biedt de eigen oprit ruimte aan maar liefst twee auto’s.
De oplevering is in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden naar al het moois dat Boonmanstraat 19 te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze fijne en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten zien!
Tot ziens in ’s-Heerenhoek!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 500.000
-
24-08-2016 · Door makelaarVerkocht
-
24-01-2016 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blikhoek 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Boonmanstra. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Raasstraat 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boonmanstraat 19 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boonmanstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boonmanstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 3.86 km · 13 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Oudelande (Voormalig station SGB) 11 km · Treinstation
- Arnemuiden 12.03 km · Treinstation
- Nisse (SGB) 12.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek ligt tussen de 473.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boonmanstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boonmanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Boonmanstraat 19 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 473.000 en € 532.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 500.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.268 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.225 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 55% van de 412 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Boonmanstraat 19 al te koop?
8 weken, sinds 11 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 153 m² groot. Het perceel is 343 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 900 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 12,4 km, 19 minuten rijden.
Hoe is het om in Kern 's-Heerenhoek te wonen?
Er wonen ongeveer 1.760 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.