Huispedia
153 m2 wonen
343 m2 perceel
5 kamers
A

Boonmanstraat 19

153 m²
343 m²
5 kamers
A
4453 BR 's-Heerenhoek
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 532K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 245 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

60 dagen te koop
55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een ruime en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een inpandige garage, moderne badkamer én een fijne zonnige tuin? Dan is Boonmanstraat 19 in ’s-Heerenhoek absoluut een woning die je gezien moet hebben!
’s-Heerenhoek is een gezellig en levendig dorp waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Je vindt er verschillende horecagelegenheden voor een hapje of drankje en ook voor gezinnen is het hier prettig wonen, met onder andere een basisschool en kinderopvang in het dorp. Het dorpshuis vormt samen met het actieve verenigingsleven een belangrijk onderdeel van de gemeenschap. Diverse sportverenigingen zorgen ervoor dat er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om actief bezig te zijn en elkaar te ontmoeten. Voor de uitgebreidere dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en winkels, kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand. Zo woon je hier heerlijk dorps en rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang stap je de verrassend ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De eethoek staat in directe verbinding met de open keuken, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. Op mooie dagen open je de tuindeuren en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Maar ook tijdens de koudere maanden is dit een bijzonder fijne plek. Naast de eethoek staat namelijk een pelletkachel, die niet alleen voor extra sfeer en aangename warmte zorgt, maar tevens is gekoppeld aan de centrale verwarming. Daarnaast is nagenoeg de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een donker composiet werkblad. Een nette en complete keuken, voorzien van een royaal 90 cm gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2002), de aansluitingen voor het witgoed en de warmwaterboiler. In combinatie met de maar liefst 15 zonnepanelen wordt de opgewekte zonne-energie slim benut voor de warmwatervoorziening, waardoor ook op het gasverbruik kan worden bespaard. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage. Een fijne extra ruimte voor het stallen van de auto, fietsen en andere spullen, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als hobby-, klus- of bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime overloop.
De jonge badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle grijstint en beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De op maat gemaakte kasten in een warme houttint geven de badkamer niet alleen een fraaie uitstraling, maar zorgen bovendien voor volop praktische bergruimte.
De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:
Slaapkamer 1: 7,20* x 3,84 m
Slaapkamer 2: 4,71* x 3,19 m
Slaapkamer 3: 3,90* x 3,18 m
* gemeten op de 1,50-meterlijn.
Ook de riante overloop biedt verrassend veel mogelijkheden. Zo is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of studieplek te creëren. Via een vlizotrap bereik je vanuit de overloop de royale bergzolder, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is.
Wil je nóg meer woonruimte? Dan biedt ook de zolder interessante mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping, indien technisch mogelijk en met de benodigde aanpassingen, wellicht worden ingericht met één of meerdere extra (slaap)kamers. Een mooie kans om de woning in de toekomst verder mee te laten groeien met je woonwensen.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Een fijne plek waar je op mooie zomerse dagen volop van de zon kunt genieten. Is het weer nét iets minder, maar wil je toch lekker buiten zitten? Dan biedt de inpandige overkapping uitkomst en geniet je hier al snel van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen. In combinatie met onder andere de vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond resulteert dit in een comfortabel woonklimaat én energielabel A.
Voor nog wat extra wooncomfort is er een waterontharder aanwezig en is de woning grotendeels voorzien van rolluiken.
Ook parkeren vormt hier geen enkel probleem. Indien gewenst parkeer je de auto in de inpandige garage en daarnaast biedt de eigen oprit ruimte aan maar liefst twee auto’s.
De oplevering is in overleg.
Ben je nieuwsgierig geworden naar al het moois dat Boonmanstraat 19 te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten je deze fijne en verrassend ruime woning graag van binnen én buiten zien!
Tot ziens in ’s-Heerenhoek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
343 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 500.000
  2. 24-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 24-01-2016 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 473.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blikhoek 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Boonmanstra. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Raasstraat 8 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.691,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boonmanstraat 19

De WOZ-waarde van Boonmanstraat 19 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boonmanstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boonmanstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 3.86 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 11 km · Treinstation
  • Arnemuiden 12.03 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 12.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boonmanstraat 19 in 's-Heerenhoek ligt tussen de 473.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boonmanstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boonmanstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Boonmanstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 473.000 en € 532.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 500.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.268 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.225 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 55% van de 412 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boonmanstraat 19 al te koop?

8 weken, sinds 11 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 153 m² groot. Het perceel is 343 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Basisschool op 710 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 900 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Oudelande (Voormalig station SGB) op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Arnemuiden op 12 km, 19 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern 's-Heerenhoek te wonen?

Er wonen ongeveer 1.760 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.