Laustraat 27 4453 AV 's-Heerenhoek
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.177) ligt 22% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.411/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
INDELING
Begane grond:
Via de hal met toilet en kelderkast komt u in de keuken met aansluitend de doorzonwoonkamer met uitzicht op de diepe tuin. De keuken is compleet en met daglicht op het aanrecht. Aansluitend is binnendoor de bijkeuken en garage bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging, de tuin heeft een vrije achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e wc en wastafel. Een van de kamers heeft een deur naar het dakplat.
2e verdieping:
Via vlizotrap naar de 2e verdieping met een zolder
Ligging, Tuin en parkeren
Ruime onderhoudsvriendelijke tuin, afgescheiden met een schutting en met een afsluitbare poort aan de zijkant. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen oprijpad, in de garage en openbaar parkeren in de straat. 's-Heerenhoek heeft een centrale ligging en Goes en Middelburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
Bijgebouwen:
De extra tuinberging is gebouwd van steen. Een uitbouw aan de woonkamer met serre of veranda is eenvoudig te realiseren tussen de uitgebouwde buurgevel en de bijkeuken.
Ter informatie:
CV-ketel
Bouwjaar omstreeks 2019.
Bedrijvigheid in 's-Heerenhoek
's-Heerenhoek is de bakermat voor veel succesvolle bedrijven, waaronder horeca.
Voorzieningen in 's-Heerenhoek
Voor iedereen die eraan mee wil doen kent 's-Heerenhoek een gezellig verenigingsleven. Er is een artsenpraktijk, boodschappen worden desgewenst op de deurmat bezorgd en de supermarkten in de omgeving zijn snel bereikbaar.
Basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in 's-Heerenhoek
De Don Boscoschool is een leuke school in ‘s-Heerenhoek en telt gemiddeld 150 leerlingen. De leerlingen komen uit ‘s-Heerenhoek, maar ook uit de omliggende polders en dorpen.
Het gebouw, De Blikvanger, dateert van 2008. Samen met het kinderdagverblijf, de peutergroep en de buitenschoolse opvang vormt dit het Kindcentrum. Het Kindcentrum neemt een centrale plaats in bij alles waarbij leerlingen betrokken zijn.
De Don Boscoschool staat garant voor eigentijds onderwijs in een gezonde en duurzame schoolomgeving. Op de website van de school vindt u meer informatie over schoolnieuwtjes, een kalender met schoolactiviteiten en fotoreportages van schoolactiviteiten
Van harte welkom:
Wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.
Extra wetenswaardigheden:
Apart van de brochure bieden wij een digitaal informatiepakket, zoals bijvoorbeeld plattegronden, een lijst van zaken, vaste lasten en dergelijke.
Benieuwd naar de mogelijkheden van uw eigen woning?
Wij komen graag bij u langs om geheel vrijblijvend de mogelijkheden voor de verkoop van uw woning te bekijken en een verkoopplan met u te bespreken.
Voor het maken van een afspraak kunt u het beste meteen bellen.
Is deze woning toch niet precies wat u zoekt? Maak dan gebruik van ons Zoek en Match Systeem, door u gratis als zoeker in te schrijven. Uw zoekprofiel zetten wij anoniem op onze site, zodat aspirant verkopers in de zoekprofielen kunnen bladeren en hun huis aanbieden als er een Match is.
Ziet u uw droomhuis bij een andere makelaar? Vraag dan naar aankoopbegeleiding.
Disclaimer:
Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de maten zijn een globale opgave en geen onderdeel van de koopovereenkomst en evenmin een basis voor de bepaling van de koopsom, essentiële maten te controleren in het werk, de disclaimer en de privacyverklaring zijn van toepassing. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 330.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.177
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 391 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 88m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Laustraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laustraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borsele
De WOZ-waarde van Laustraat 27 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laustraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Laustraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heerenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 5.4 km · 9 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 10.36 km · Treinstation
-
Nisse (SGB) 11.97 km · Treinstation
-
Arnemuiden 12.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 391.639
- Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Laustraat 27 in 's-Heerenhoek ligt tussen de 238.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 7.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Laustraat. Met een vraagprijs van € 330.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laustraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd