Huispedia
91 m2 wonen
564 m2 perceel
4 kamers
G

Willibrordusstraat 9

91 m²
564 m²
4 kamers
G
4453 AS 's-Heerenhoek
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Vraagprijs per m²
€ 315K – 353K
Huispedia Woningwaarde
1967
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Willibrordusstraat in 's-Heerenhoek ligt deze bijzondere eengezinswoning. Willibrordusstraat 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 564 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Landelijk wonen in 's-Heerenhoek, dat kan zeker in deze buurt. Willibrordusstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt 's-Heerenhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 's-Heerenhoek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 315.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
564 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 315.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.659/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merietestra. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jacoba van. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • van Zijlstr. 4 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Heffingskorting · bewoners € -50,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willibrordusstraat 9

De WOZ-waarde van Willibrordusstraat 9 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willibrordusstraat en 15.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Willibrordusstraat 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heerenhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Oudelande (Voormalig station SGB) 10.26 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 11.85 km · Treinstation
  • Arnemuiden 12.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willibrordusstraat 9 in 's-Heerenhoek ligt tussen de 315.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willibrordusstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willibrordusstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.