Don Rualaan 105 7041 SL 's-Heerenberg

Ruime uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+, 24 zonnepanelen en verrassend veel bergruimte!

Aan een rustige woonstraat in het geliefde ’s-Heerenberg staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² en een perceel van circa 154 m². De woning is gebouwd in 1996 en biedt een fijne combinatie van comfort, praktische leefruimte en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A+ en maar liefst 24 zonnepanelen bent u bovendien voorbereid op de toekomst.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de royale externe bergruimte met aangrenzend tuinhuis. Een ideale plek voor hobbyisten, klussers of voor iedereen die behoefte heeft aan veel opslagruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt daarnaast voor extra leefcomfort en maakt het geheel verrassend ruim.

Indeling
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel leefruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aansluitend bereikt u de open keuken, die praktisch is opgesteld en in directe verbinding staat met de leefruimte. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra werk- en bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de separate eetkamer aan de achterzijde van de woning. Deze lichte ruimte biedt een prettig uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Vanuit de eetkamer bereikt u de achtertuin. Hier beschikt u over een bijzonder royale externe bergruimte, verdeeld over meerdere compartimenten, met daarnaast een afzonderlijk tuinhuis. Ideaal voor hobbyisten, klussers of voor iedereen die behoefte heeft aan veel praktische opslagruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van praktische bergruimte onder de schuine kap. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Zolder: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er aan weerszijden van de verdieping volop bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Perceeloppervlakte circa 154 m²;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen;
- Royale externe bergruimte met afzonderlijk tuinhuis;
- Praktische bijkeuken aanwezig;
- Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping;
- Balkon aan de voorzijde.

Om u als koper zo volledig mogelijk te informeren, is een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning en kunt u met vertrouwen uw aankoopbeslissing nemen.

Bent u op zoek naar een duurzame en verrassend ruime gezinswoning met volop leef- en bergruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Vanafprijs
Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf deze prijs worden door verkoper in behandeling genomen.

Toon meer Toon minder