Verkocht
Don Rualaan 49 7041 SK 's-Heerenberg
€ 279.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 322.000 -
394.000
Wonen
110 m2
Perceel
278 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Algemeen
Deze goed onderhouden HOEKWONING ligt in kindvriendelijke en geliefde wijk en heeft een fraai aangelegde achtertuin, een perceel groot van 278 m2.
De woning is gelegen in een rustige wijk en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, het stadspark en de Montferlandse bossen. Op slechts enkele autominuten van de snelweg A3/A12.
’s-Heerenberg:
's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter. Het centrum heeft een gezellig en levendig stadsplein. Er zijn leuke winkels en veel basisvoorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen. Gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken met toegang tot royale achtertuin, trapkast, tussenhal met trapopgang.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een met een zonnig balkon. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereik je de 2e verdieping, een royale ruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier geheel naar eigen inzicht een 4e slaapkamer of kantoorruimte te realiseren.
3e verdieping; via een vlizotrap is deze erg praktische bergzolder/vliering te bereiken.
Bijgebouwen: Vrijstaande berging.
De woning beschikt over een royale omsloten en zonnige tuin, die veel privacy en rust biedt. Hier kun je heerlijk vertoeven op meerdere zitjes, waar zowel van de zon kan worden genoten maar ook voor een schaduwrijke plek gekozen kan worden. De achtertuin is te bereiken via een eigen pad naast het huis.
Het balkon is een fijne plek en geeft de mogelijkheid om in het voorjaar en zomer tot in de late uurtjes van de avondzon te genieten.
Energielabel C
Aanvaarding in overleg.
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 143m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-HEERENBERG I 2304
- Oppervlakte 278m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Don Rualaan 49 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 322.000 -
394.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.000
€ 2.536/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Don Rualaan 49 in 's-Heerenberg ligt tussen de 322.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Don Rualaan 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Don Rualaan 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2023
Verkocht
14-03-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Don Rualaan 49 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,34 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 8,02 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 10,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.178
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Don Rualaan 49.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus