Maalderij 2 7041 PZ 's-Heerenberg
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dankzij de ligging op de begane grond geniet u van optimaal wooncomfort en uitstekende toegankelijkheid. De verzorgde afwerking, royale leefruimtes en het duurzame karakter maken dit appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep.
Indeling
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de centrale hal van het appartement. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het aangrenzende terras van circa 7 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch opgesteld, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van huishoudelijke spullen.
Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het terras. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig en beschikt het appartement over een nette badkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte circa 97 m² en buitenterras van circa 7 m²;
- Royale en lichte woonkamer met toegang tot het terras;
- Praktische inpandige berging;
- Volledig gelijkvloers wonen;
- Energielabel A+++;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- 4 zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, VvE-bijdrage € 187,70 per maand.
Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 498.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A+++
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 97 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in het centrum, in bosrijke omgeving
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- Maandelijkse bijdrage € 187 per maand
- 'S-HEERENBERG G 2271
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Maalderij 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maalderij 2 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Maalderij 2 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maalderij en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Maalderij 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heerenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.05 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Wehl 9.74 km · Treinstation
-
Doetinchem 10.78 km · Treinstation
-
Gaanderen 13.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 415.310
- Waardetrend afgelopen jaar +2.67%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Maalderij 2 in 's-Heerenberg ligt tussen de 498.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maalderij. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maalderij 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Maalderij 2 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maalderij 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maalderij 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Maalderij 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.