Ganzepeppel 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Vanuit de tweede hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar boven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop vind u nog een praktische ingebouwde linnenkast. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (bouwjaar 2004) en een extra slaapkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte & parkeren
De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin biedt een fijne plek om te genieten van rust en privacy.
Transparantie & zekerheid
De verkopers hechten veel waarde aan openheid en duidelijkheid richting potentiële kopers. Om die reden is de woning vooraf bouwkundig gekeurd. Het volledige bouwkundig inspectierapport wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerde kijkers, zodat u zich een goed en eerlijk beeld kunt vormen van de staat van de woning. Een prettige gedachte, die zorgt voor extra zekerheid en vertrouwen bij de aankoop.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Rosendaal MakelaarsVerkocht geboden€ 262.500
-
12-02-2026 · Rosendaal MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kornhorst 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Ganzepeppel 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Ganzepeppel 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ganzepeppel 2 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzepeppel en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzepeppel 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 7.06 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Doetinchem 9.4 km · Treinstation
- Wehl 10.09 km · Treinstation
- Gaanderen 11.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ganzepeppel 2 in 's-Heerenberg ligt tussen de 298.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ganzepeppel. Met een vraagprijs van € 262.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganzepeppel 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.