Hyacintstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een eigen oprit, airconditioning, zonnepanelen en een heerlijke veranda, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt bovendien over een ruime fietsenberging.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool, een speeltuin en het gezellige centrum van 's-Heerenberg met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de royale veranda en de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een ruime fietsenberging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
- Eigen oprit;
- Airconditioning;
- Zonnepanelen;
- Royale veranda;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Ruime fietsenberging;
Gelegen op loopafstand van de basisschool, speeltuin en het centrum van 's-Heerenberg.
Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte, comfort en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 295.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dahliastraat 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Plantsoensi. 6-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Oude Doetin. 90 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hyacintstraat 14 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacintstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacintstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 's-Heerenberg ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 7.64 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Wehl 9.84 km · Treinstation
- Doetinchem 10.17 km · Treinstation
- Gaanderen 12.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hyacintstraat 14 in 's-Heerenberg ligt tussen de 321.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hyacintstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacintstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.