Heer Wissestraat 13 4472 AP 's-Heer Hendrikskinderen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het populaire dorp 's-Heer Hendrikskinderen, op korte afstand van Goes. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Een ideale combinatie van dorps wonen met de stad dichtbij.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzon woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken, die eveneens licht is en beschikt over voldoende ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale bijkeuken, wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden biedt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer en biedt toegang tot een (mogelijk te realiseren) dakterras.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
Zolder
Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal als bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin, die deels is bestraat en deels is ingericht met gazon. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis en een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en het creëren van een fijne buitenplek. Een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt genieten.
Algemeen
-Bouwjaar: 1954
-Woonoppervlakte: ca. 82 m²
-Bruto vloeroppervlakte: ca. 110 m²
-Drie slaapkamers
-Dakterras mogelijk
-Ruime tuin met berging en tuinhuis
-Ideale woning voor starters met potentie
Kortom: een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige en gewilde locatie, met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel G
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 80m2 (op het noorden)
- Voortuin 80m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- GOES L 22
- Oppervlakte 197m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heer Wissestraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heer Wissestraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Heer Wissestraat 13 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heer Wissestraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Heer Wissestraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Heer-Hendrikskinderen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 2.7 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Goes (SGB) 2.79 km · Treinstation
-
Goes 3.53 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.468
- Waardetrend afgelopen jaar +3.3%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heer Wissestraat 13 in 's-Heer Hendrikskinderen ligt tussen de 293.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heer Wissestraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heer Wissestraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.