Huispedia
140 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
A

Citroenvlinder 23

140 m²
127 m²
4 kamers
A
2692 GA 's-Gravenzande
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.393/m²
Vraagprijs per m²
€ 610K – 686K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Dijckerwaal” staat deze tot in de puntjes verzorgde, instapklare eengezinswoning uit 2017. De moderne woning beschikt over een lichte woonkamer met aanbouw en zonnige achtertuin. De ligging van de woning is gunstig, met het centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk op fietsafstand.
Begane grond:
- De moderne voortuin geeft je toegang tot de woning.
- Entree, hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, circa 2017).
- Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
- Royale en lichte woonkamer voorzien van fraaie taatsdeur, mooie grote tegels met vloerverwarming, trapkast en een fraaie grote schuifpui naar de achtertuin.
- Moderne keuken met grote raampartij. Uitgevoerd in lichte kleurstelling met composiet blad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De ruime en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van siertegels, buitenkraantje, groenborders, gazon, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met elektra en achterom.
1e etage:
- Overloop met trapopgang naar de 2e etage.
- Royale ouderslaapkamer (voorheen 2) gelegen aan de achterzijde van de woning met fraaie vaste schuifkast.
- Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en raampartij.
2e etage:
- Royale vrij indeelbare verdieping waar 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden, voorzien van laminaat vloer, dakraam, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017.
- Perceel 127 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte circa 141 m².
- De woning beschikt over energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
- Op korte afstand van de woning is een basisschool, het sportpark van ’s-Gravenzande, het strand en zijn diverse speeltuintjes gelegen.
- De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk.
- Uitvalswegen liggen op korte afstand en op loopafstand is er een bushalte.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 610.000 - 686.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 615.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 610.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Citroenvlin. 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 640.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 25 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Citroenvlin. 7 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17190
€
Hypotheeksom € 647000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.765,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 609.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Citroenvlinder 23

De WOZ-waarde van Citroenvlinder 23 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Citroenvlinder en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenvlinder 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.31 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Hoek van Holland Haven 6.78 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 7.7 km · Treinstation
  • Maassluis West 9.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Citroenvlinder 23 in 's-Gravenzande ligt tussen de 610.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Citroenvlinder. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenvlinder 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.