Huispedia
153 m2 wonen
213 m2 perceel
6 kamers
B

Tollenspark 15

153 m²
213 m²
6 kamers
B
2692 DN 's-Gravenzande
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 688K – 749K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Inpakken en vertrekken naar deze prachtige verrassend ruime gerenoveerde en gemoderniseerde, zonnige, 6-kamer 2 onder 1 kap woning, met ruime oprit, verlichte carport en garage.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een inbouwkast waarin de meterkast is verwerkt (nieuwe groepenkast 2025) hiernaast is een design radiator geplaatst. Deze kast fungeert eveneens als garderobe kast. In de hal bevindt zich verder het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je naar de ruime garage en vanuit de garage loop je de diepe zonnige tuin in waar je tot 18.00 uur zon hebt. Onder de verlichte carport bevindt zich een laadpaal.
De woonkamer is onlangs geheel gemoderniseerd. Een nieuwe pvc vloer en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur van Bosch ( vaatwasser, koelkast en combi oven). In de woonkamer is een diepe voorraadkast aanwezig.
In de ruime doorzon woonkamer bevindt zich een fraaie gashaard met afstandsbediening. Verder zijn er mooie architectonische verdiepte plafonds gecreëerd met spots. In de gehele beneden verdieping, zelfs de garage, ligt vloerverwarming.
Uiteraard kom je vanuit de woonkamer eveneens in de tuin via de schuifpui.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. 1 boven de garage, deze ruime kamer heeft veel bergruimte aan de achterzijde. Dan is daar de bijzonder fraaie, zeer ruime “master bedroom” met eveneens een architectonisch verdiept plafond met spots en inbouw (pax) kasten aan beide kanten. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op het park. Bij sommige woningen zijn dit 2 slaapkamers, gezien de enorme ruimte.
Dan de derde slaapkamer met raam aan de tuinzijde. Hiernaast is de badkamer gesitueerd. Ook deze is van alle gemakken voorzien en nog in nieuwstaat. Een fraai badkamer meubel, toilet en een nieuwe luxe massage douche met stoom cabine voorzien van diverse functies, waaronder bluetooth verbinding en gekleurde verlichting .
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met ruime hal, waar zich 3 ruimtes bevinden. Een wasruimte, waar je een droger en wasmachine kwijt kunt en met opstelling cv (2024), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Een extra kamer met toegang tot het zeer ruime dakterras (zuid-westen), waar je tot diep in de avond in de zon kunt zitten. En er is nog een ruime slaapkamer met eveneens uitzicht op het park en dakterras. Deze kamer is voorzien van een fonteintje. Ook deze kamer heeft veel bergruimte achter de schotten.
In principe hoeft u aan deze fraaie woning niets meer te doen en kunt u zo uw spullen inpakken en vertrekken.
Hieronder nog een aantal bijzonderheden op een rijtje:
Vloerverwarming in de gehele benedenverdieping plus garage.
Vloerwarming in de badkamer
Waterontharder in de kruipruimte
Eigen afgescheiden oprit met verlichte carport
Gashaard met afstandsbediening
Inpandige garage
Kunststof kozijnen met HR++ glas aan voorzijde hardhout kozijnen met HR+ glas aan achterzijde
Nieuwe CV ketel (Vaillant 2024)
Hordeur in de schuifpui
Electrische screens overal aan de zuid kant
Electrische zonnewering beneden aan voor- en achterkant
Recentelijk gerenoveerd, waarbij de keuken en woonkamer vloer in 2026 is vernieuwd
11 Zonnepanelen op het dak.
Rustige en kindvriendelijke ligging aan park, nabij voorzieningen en het strand.
Woonoppervlakte: 156 m2 (excl schuine delen)
Inhoud: 615 m3
Perceeloppervlakte: 213 m2
Vraagprijs: € 770.000,- k.k.,
aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 688.000 - 749.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, inloop koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
66 m2
Balkon / terras
35 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
31 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
31 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 750.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 688.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tollenspark 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 839.000
    Winnend bod
  • Tollenspark 9 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Tollenspark 21 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18590
€
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.786,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 631.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tollenspark 15

De WOZ-waarde van Tollenspark 15 is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tollenspark en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tollenspark 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.95 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 4.28 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 10.25 km · Treinstation
  • Maassluis West 11.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tollenspark 15 in 's-Gravenzande ligt tussen de 688.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tollenspark. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tollenspark 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.