Huispedia
90 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Meidoornstraat 63

90 m²
148 m²
4 kamers
C
2691 VB 's-Gravenzande
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 474K
Huispedia Woningwaarde
600 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De 5,80 meter brede doorzonwoning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een vrijwel nieuwe keuken en badkamer, en is rondom voorzien van hoogwaardige, fraai afgewerkte kunststof kozijnen. Met een kleine update naar de woonwensen van 2026 creëert u hier een heerlijke woning met een diepe en zonnige voor- en achtertuin.
Indeling
Entree via de ruim 6 meter diepe voortuin. Ruime hal met meterkast, garderobekast, bergruimte onder de trapopgang en een luxe toiletruimte met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen v.v. zonnescreens. De nu nog dichte keuken (eenvoudig een open keuken van te maken) is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast en combi magnetron/oven. Het werkblad is in composiet uitgevoerd.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De 2 grote slaapkamers zijn middels een vaste kastenwand van elkaar gescheiden.
Zolder
Vanuit de overloop is de zolder middels een steektrap bereikbaar. Op de voorzolder is er plaats voor de CV combiketel geplaatst en de grote zolderruimte ernaast beschikt over een velux dakraam.
Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de keuken en een achterom. In de tuin staat de stenen berging welke ook voorzien is van een kunststof kozijn. Tevens treft u hier de wasmachine-aansluiting.
Algemene kenmerken:
* bouwjaar 1968
* energielabel C
* woonoppervlakte circa 100 m2
* geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas
* begane grond en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, zoldervloer in hout uitgevoerd
* voegwerk voorzijde in 2020 vernieuwd
* goot voor- en achterzijde vervangen in 2020
* ruime berging met elektra en wasmachine-aansluiting
* parkeergelegenheid in de directe omgeving
* gelegen op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande
* een basisschool in de directe omgeving
* op circa 10 minuten fietsafstand van het strand
* ouderdoms- en niet bewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
* oplevering in overleg (per direct mogelijk)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
600 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 419.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.956/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Populierens. 19 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Populierens. 39 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meidoornstraat 63

De WOZ-waarde van Meidoornstraat 63 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meidoornstraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meidoornstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.4 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 5.15 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 9.82 km · Treinstation
  • Maassluis West 11.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meidoornstraat 63 in 's-Gravenzande ligt tussen de 419.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meidoornstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meidoornstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.