Huispedia
122 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
D

Robijn 2

122 m²
135 m²
5 kamers
D
2691 TJ 's-Gravenzande
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.689/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 524K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een heerlijke, rustige wijk aan een woonerf gelegen en op steenworp afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, bevindt zich deze veelzijdige eindwoning. Met onder andere vier slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, is deze woning ideaal geschikt voor stellen en gezinnen die geheel naar eigen smaak een nieuw thuis willen creëren. De woning is gelegen in de buurt van speeltuintjes, sportvelden, basisscholen en diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
- Via de ruime voortuin met vrijstaande stenen berging, bereikt u de entree van deze woning.
- Hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Via de deur bereikt u de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur.
- De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote schuifpui aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een mooie parketvloer en de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- In de fraai aangelegde, zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven. Geniet hier van een lekker kopje koffie in de zon of een gezellige borrel met familie en vrienden in een fijn en groen decor.
Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 7 en 9 m2 . In de slaapkamers geniet u van zeer prettig lichtinval, waardoor ze zeer geschikt zijn voor uiteenlopende woonwensen, van slaapkamer tot (thuis)werkplek.
- Ruime slaapkamer (ca. 15 m2) over de hele breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
- Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, ca. 2008). Door de vele ruimte is het mogelijk een extra slaapkamer aan de voorzijde te creëren.
- Vierde slaapkamer met dakkapel veel bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer biedt veel mogelijkheden, door bijvoorbeeld een extra dakkapel te plaatsen aan de voorzijde.
Ligging:
De woning is gelegen aan een woonerf, waardoor kinderen veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Op slechts korte loopafstand bereikt u de school. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande -met diverse winkels en horecagelegenheden- bevindt zich op steenworp afstand. In en rondom de wijk is er voldoende parkeergelegenheid. Tevens is de woning mooi vrij gelegen aan een gemeenteplantsoen.
Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974.
- Woonoppervlakte ca. 122 m2.
- Perceeloppervlakte ca. 135 m2.
- Energielabel D.
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, tevens is de gevel een aantal jaar geleden opnieuw gevoegd.
- Zeer ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren.
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuintjes en scholen om de hoek.
Is uw interesse gewekt, en ziet u ook de mogelijkheden die deze geweldige woning biedt? Plan dan snel een persoonlijke bezichtiging.
Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 524.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
48 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 452.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hazelaarhof 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Eikenlaan 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Robijn 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13990
€
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Robijn 2

De WOZ-waarde van Robijn 2 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robijn en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Robijn 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.12 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 5.15 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 9.42 km · Treinstation
  • Maassluis West 10.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robijn 2 in 's-Gravenzande ligt tussen de 452.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robijn. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robijn 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.