Huispedia
111 m2 wonen
1.028 m2 perceel
4 kamers
F

Nieuwlandsedijk 21

111 m²
1028 m²
4 kamers
F
2691 KT 's-Gravenzande
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 800.000
€ 7.207/m²
Vraagprijs per m²
€ 768K – 893K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.180 m², op een prachtige locatie nabij strand en natuur? Dat kan aan de Nieuwlandsedijk 21 in ’s-Gravenzande. Deze woning uit 1958 biedt volop ruimte en mogelijkheden en ligt op slechts circa 650 meter van de strandopgang en op ongeveer 2 kilometer van het gezellige centrum.
Indeling
Begane grond:
- Voortuin met toegang tot de woning en ruime opzet rondom, met doorgang naar de achtertuin.
- Entree van de woning.
- Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
- Woonkamer met prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
- Aparte keuken met functionele opstelling en uitzicht op de tuin.
- Bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Zeer ruime achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor inrichting, tuinieren of uitbreiden.
- Grote schuur van circa 7,45 x 6,30 meter, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats.
1e etage:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de vliering.
- Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon.
- Badkamer voorzien van douche en wastafel.
- Separate toiletruimte.
Vliering:
- Bergvliering met praktische opbergruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958.
* Woonoppervlakte circa 95 m².
* Gelegen op een royaal perceel van circa 1.180 m².
* Vrijstaande woning in eenvoudige staat, ideaal voor renovatie naar eigen smaak.
* Prachtige ligging op korte afstand van strand (circa 650 meter van de strandopgang) en recreatievoorzieningen.
* Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande ligt op circa 2 kilometer afstand.
* Ruime tuin met veel privacy en mogelijkheden.
* Grote schuur van circa 7,45 x 6,30 meter aanwezig.
* Drie slaapkamers en balkon op de verdieping.
* Gelegen in een rustige en groene omgeving.
Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een toplocatie nabij strand en natuur, met volop ruimte en mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren, absoluut een bezichtiging waard.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Borgdorff Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 768.000 - 893.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
1028 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 800.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 768.000 – 893.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordlandse. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Alsemgeestl. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • De Heeren v. 108 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20850
€
Hypotheeksom € 830000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 550,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.943,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 798.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwlandsedijk 21

De WOZ-waarde van Nieuwlandsedijk 21 is 798.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwlandsedijk en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwlandsedijk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Hoek van Holland Haven 2.34 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 12.05 km · Treinstation
  • Maassluis West 13.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwlandsedijk 21 in 's-Gravenzande ligt tussen de 768.000 en 893.000 euro. Deze waarde is 2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwlandsedijk. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwlandsedijk 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.