Vaartplein 7-D 2691 AJ 's-Gravenzande
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een plek waar je letterlijk het centrum in loopt, ligt dit verrassend complete appartement op de bovenste verdieping. Een woning die in 2005 volledig is verbouwd van woonhuis naar drie appartementen, waarbij het hele binnenwerk is vernieuwd. Het resultaat is een keurig afgewerkt appartement met een praktische indeling, veel licht en nog altijd de charme van het oorspronkelijke pand.
Sindsdien is het appartement goed onderhouden en op meerdere punten verder verbeterd. Zo beschikt het appartement over energielabel B (2016) en is er nadien nog extra geïsoleerd, waaronder spouwmuurisolatie in 2021. Ook is het schilderwerk door de jaren heen netjes bijgehouden, is er dubbel glas aanwezig en is een groot deel van de elektra vernieuwd in 2023.
Daarnaast is er in 2024 airconditioning geplaatst, wat het wooncomfort in de zomer duidelijk verhoogt. Buiten beschikt de woning over een balkon op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten.
Klinkt dit als het perfecte plaatje? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging!
Indeling appartement
Je komt binnen in de keuken, die direct een verzorgde indruk maakt. Zwarte fronten, strak werkblad en een praktische opstelling aan beide zijden zorgen voor genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het oosten. Een fijne plek voor de ochtend en middagzon of een gezellige borrel met vrienden.
De woonkamer ligt aan de linkerzijde en valt meteen op door de hoeveelheid licht aan drie kanten. De schuine lijnen van de kap geven karakter en door de hoogte voelt het ruimtelijk aan. Er is voldoende plek voor een zit- en eethoek. Alles is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette laminaatvloer die door de hele woning ligt.
Aan de rechterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een rustige, goed in te richten ruimte met airconditioning (2024) en een nette afwerking. Vanuit hier loop je door naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich op de hal.
Wat deze woning extra praktisch maakt, is de extra kamer die vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Topetage appartement in het centrum van ’s-Gravenzande;
- In 2005 volledig verbouwd en intern opnieuw opgebouwd tot appartementen;
- Zeer nette afwerking met behoud van karakter;
- Energielabel B (2016), daarna extra geïsoleerd (o.a. spouwmuur 2021);
- Airconditioning geplaatst in 2024;
- Nefit CV-ketel (2005);
- VvE-bijdrage €305,- per maand (incl. voorschot water, gas en elektra);
- Balkon op het oosten;
- Groot deel elektra vernieuwd in 2023;
- Dubbel glas en schilderwerk recent uitgevoerd (o.a. 2022);
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Woonoppervlakte 49 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 158 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
- Ligging woning in het centrum, aan winkelstraat
- Balkon: 9m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Maandelijkse bijdrage € 305 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vaartplein 7-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vaartplein 7-D zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Vaartplein 7-D is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartplein en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vaartplein 7-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 's-Gravenzande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.66 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Hoek van Holland Haven 4.91 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 10.55 km · Treinstation
-
Maassluis West 11.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 601.595
- Waardetrend afgelopen jaar +3.98%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vaartplein 7-D in 's-Gravenzande ligt tussen de 293.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 13% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaartplein. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaartplein 7-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.