Kamperfoeliestraat 36 4431 EC 's-Gravenpolder

Kamperfoeliestraat 36 ’s-Gravenpolder

Aan de rand van ’s-Gravenpolder staat een landelijke woning die luxe, ruimte en comfort op perfecte wijze combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², een schitterend aangelegde tuin en een ruime garage met oprit is dit een huis dat direct indruk maakt. De klassieke uitstraling, gecombineerd met moderne afwerking en hoogwaardige materialen, maakt dit tot een woning van excellent uitzonderlijk niveau. Bovendien is de woning levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer met walk-in closet en badkamer op de begane grond. Alles straalt verzorging, klasse en woonplezier uit. Hier voelt u zich direct thuis.

Begane grond
De entree van deze woning is een echte eyecatcher: een ruime en lichte hal met een stijlvolle trapopgang, praktische garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra u binnenstapt, proeft u direct de sfeer van comfort en klasse die deze woning uitstraalt.
De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook aan de privacy in de avonduren is gedacht met ingebouwde rolluiken rondom. De lichte marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een stijlvolle en rustige basis die doorloopt tot in de bijkeuken. De open haard vormt het warme hart van de woonkamer en maakt de ruimte perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zit- en eethoek lopen harmonieus in elkaar over en bieden volop plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. Een heerlijke leefruimte waar sfeer, comfort en stijl samenkomen.
De landelijke Luxe keuken aan de achterzijde is een plaatje op zich. De combinatie van witte kasten, een donker werkblad en een stijlvolle blauwe accentmuur zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De Luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot AGA-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, waterzuiveringsinstallatie en volop opbergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de tuin, waardoor koken hier elke dag een plezier is.
Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime inpandige garage, ideaal voor een auto, fietsen of als hobbyruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hoekdouche, dubbele wastafel en toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeerkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop licht dankzij de dakkapellen. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor zowel slaap- als werkfuncties. Een van de slaapkamers is dermate groot dat een splitsing eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. De aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig. De afwerking met grijze vloertegels en witte wandtegels zorgt voor een frisse, moderne uitstraling.

Bergzolder
Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte biedt volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief.
Eveneens bevindt zich hier de opstelling van de WTW-installatie.

Tuin
De tuin is werkelijk een parel. De fraai aangelegde achtertuin biedt rust, privacy en veel groen. Het ruime terras is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het gazon en de beplanting zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Meerdere zithoeken nodigen uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers of voor wie graag buiten bezig is. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 194 m²
• Ruim perceel met veel privacy
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers in totaal met de mogelijkheid tot een vijfde.
• Twee badkamers
• Grote garage met oprit
• Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhoudsniveau
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Luxe landelijke keuken met moderne apparatuur
• Prachtig aangelegde tuin met terras, tuinhuis en kas
• Energielabel A, WTW-installatie, 12 stuks zonnepanelen
• Luxe installaties o.a. waterontharder, stofzuigsysteem en een camera systeem.
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen
• Goed bereikbaar via A58, met uitvalswegen richting Middelburg, Bergen op Zoom en Antwerpen

Kortom, Kamperfoeliestraat 36 is een woning die alles heeft: ruimte, luxe, comfort en een afwerking van hoog niveau. Een plek waar wonen genieten wordt. Instap klaar, stijlvol en royaal. Hier voelt elke dag als thuiskomen.

Toon meer Toon minder