Prunusstraat 71 4431 DD 's-Gravenpolder

Vrijstaand en energiezuinig wonen met compleet woonprogramma op de begane grond, royale aanbouw en een heerlijke tuinbeleving!

Op een fijne en rustige locatie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond, een royale woonoppervlakte van maar liefst 146 m², drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een vrijstaande garage én een prachtige privacyrijke tuin op het zuiden, waar het buitenleven centraal staat. Dat de woning een goed energielabel A heeft, maakt deze woonbeleving compleet.
De woning is in 2019 aanzienlijk vergroot door een riante aanbouw, waardoor een bijzonder lichte en ruime leefomgeving is ontstaan. Grote ramen en puien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de luxe tuin met overkapping, zonneterras, hot tub en diverse sfeervolle zitplekken een waar vakantiegevoel creëert.

Indeling
Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het complete woonprogramma op de begane grond maakt deze woning geschikt voor diverse doelgroepen en biedt optimaal wooncomfort.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raam en deurpartijen naar de tuin geniet deze leefruimte van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. De fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming en de sfeervolle houtkachel dragen bij aan de warme en luxe uitstraling. De open verbinding met buiten zorgt ervoor dat de tuin als vanzelf onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

De moderne keuken is compleet uitgevoerd en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de tuin en profiteert u eveneens van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en voorzieningen voor witgoed. Ook de c.v. ketel heeft hier zijn plaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers bieden volop ruimte en zijn voorzien van airco en inloopkasten die deels onder het schuine dak doorlopen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een bad.

Tuin
Heerlijk relaxen en spelen.

De tuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier staat genieten centraal. De fraai aangelegde en privacy-rijke buitenruimte biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek.

Onder de royale overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Het biedt volop ruimte voor een keuken, lounge- en eethoek, terwijl de hot tub op het fraaie vlonderterras zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen tuin. U kunt kiezen uit diverse terrassen om heerlijk te relaxen. Het ruime gazon geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en beschikt bovendien over een speelhoek voor kinderen met onder andere een schommel en voetbaldoel. Hierdoor is de tuin zowel een plek voor ontspanning als voor actief buitenleven.

Garage en parkeren

De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Doordat de garage is voorzien van een zadeldak, vindt u hier een extra verdieping voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Vrijstaande semi-bungalow met garage
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• In 2019 gerealiseerde royale aanbouw
• Volledig geïsoleerd; spouwmuur, dak, kruipruimte en (bijna) volledig HR++ beglazing
• Voorzien van airconditioning begane grond én verdieping; 2 x Daikin, geïnstalleerd in 2020 en 1 x Fijutsi, geïnstalleerd in 2025
• 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2016
• C.v. ketel Nefit Proline uit 2012
• Energielabel A
• Houtkachel geplaatst in 2019
• Drie slaapkamers + badkamer op de verdieping
• Lichte woonkamer met grote raam- en deurpartijen
• Fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming
• Moderne complete keuken uit 2019 met inbouwapparatuur als combi-oven, vaatwasser, groot formaat koelkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Praktische bijkeuken
• Vrijstaande garage met aangebouwde berging
• Overkapping t.b.v. fietsen
• Privacyrijke tuin gericht op buitenleven
• Grote overkapping en ruim zonneterras
• Hot tub (deze is nieuw en ter overname beschikbaar)

Deze woning biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wooncomfort, royale leefruimte en een buitenomgeving die voelt als een eigen vakantieoord. Een ideale plek voor wie ruimte, privacy en genieten van het buitenleven hoog op het wensenlijstje heeft staan.

Bent u enthousiast geworden van deze woning aan de Prunusstraat en u wilt komen kijken of u uw woonbeleving kunt upgraden? Vult u dan het contactformulier in op de website waar u deze woning heeft gevonden, dan bellen we u zo snel mogelijk om een afspraak in te plannen!

Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.

Toon meer Toon minder