Wilgestraat 37 4431 CJ 's-Gravenpolder

Ruime hoekwoning met dubbele garage, royale carport en vijf slaapkamers op een centrale locatie in 's-Gravenpolder!

Op een centrale locatie in 's-Gravenpolder staat deze verrassend ruime hoekwoning met een dubbele garage, royale carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken. Het geheel staat op een perceel van circa 312 m² en biedt daarmee een fijne combinatie van woonruimte en praktische gebruiksmogelijkheden.

Vooral de dubbele garage en de royale carport maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor auto's, fietsen, opslag of een hobby, hier zijn volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over negen zonnepanelen, isolerende beglazing en energielabel C. Een compleet gezinshuis op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning ligt aan een rustige, groene woonstraat op een centrale locatie in 's-Gravenpolder. Het dorp behoort tot de gemeente Borsele en beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Zo zijn er onder andere een supermarkt, bakker, diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. De dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar.

Ook de ligging ten opzichte van Goes is bijzonder gunstig. Het stadscentrum ligt op slechts enkele kilometers afstand en is zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, terrassen en het NS-station. Zo woon je in de gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij zijn.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer en de warme afwerking geven de ruimte een gezellige uitstraling. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en de aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die in open verbinding staat met het woongedeelte. Dankzij de grote lichtkoepel en de openslaande tuindeuren is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken een centrale plek in huis vormt.

De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten en een houten werkblad. De opstelling beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereik je de eerste aangebouwde garage, die momenteel in gebruik is als royale bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra spoelbak en voldoende ruimte voor opslag. Aansluitend bevindt zich de tweede garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 11,5 m² en 9,5 m². Beide kamers beschikken over een groot raam en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Dit is een fijne hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische vaste kast.

De badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via een vaste trap kom je op de overloop, met toegang tot nog eens twee kamers en praktische bergruimte.
De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de tweede kamer aan de zijkant van de woning is gelegen en over een eigen raam beschikt. Beide kamers kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig.

Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag ruimte heeft om vanuit huis te werken.

Tuin, dubbele garage en carport
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met volwassen beplanting en leibomen, die voor een groene uitstraling zorgen. Aan de achterzijde is de tuin direct bereikbaar vanuit de woonkeuken via de openslaande tuindeuren. Hier is ruimte voor een gezellige zitplek om van het buitenleven te genieten.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de combinatie van de dubbele garage en de royale carport. Naast de woning ligt een brede, bestrate oprit die toegang biedt tot de overdekte parkeerruimte. De carport heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van lichtkoepels, waardoor er ook onder de overkapping voldoende daglicht binnenvalt.
Aansluitend bevindt zich de dubbele garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, fietsen en gereedschap, maar kan ook uitstekend worden gebruikt voor hobby's of extra opslag. De aanwezigheid van twee garagedeuren maakt het geheel bovendien bijzonder praktisch.

Met de ruime oprit, dubbele garage en carport beschikt deze woning over parkeermogelijkheden die je niet bij iedere gezinswoning tegenkomt. Daarnaast is er een eigen laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Bijzonderheden
-Royale hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlakte
-Perceeloppervlakte circa 312 m²
-Dubbele garage en royale carport van circa 29 m²
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
-Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
-Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren
-Moderne badkamer, circa zes jaar oud
-Praktische bijkeuken
-Negen zonnepanelen (2023)
-Dak- en muurisolatie en HR+ / HR++ beglazing
-Energielabel C
-Cv-ketel Nefit (2014)
-Laadpaal voor een elektrische auto
-Centrale ligging in 's-Gravenpolder

Tot slot
Wilgestraat 37 is een verrassend ruime gezinswoning met een aantal aantrekkelijke extra's. Vooral de dubbele garage, de royale carport en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zijn onderscheidende kenmerken. Tel daar de vijf slaapkamers, de gezellige woonkeuken en de centrale ligging in 's-Gravenpolder bij op en je hebt een woning die voor veel woonwensen een passende oplossing biedt.

Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Oplevering: februari 2027

Toon meer Toon minder