78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Kerkebosdreef 1 - Moderne en duurzame gezinswoning met energielabel A+++ en eigen oprit Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met volop wooncomfort? Dan is deze moderne gezinswoning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een verzorgde tuin met berging en een eigen oprit. Daarnaast profiteert u van uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder een warmtepomp, 15 zonnepanelen en een energielabel A+++. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in het gezellige 's Gravenmoer; - Volledig gasloze woning; - 15 zonnepanelen; - Ruime woonkamer met veel lichtinval; - Nette keuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Drie ruime slaapkamers; - Eigen oprit; - Verzorgde achtertuin met berging; - Instapklaar en energiezuinig wonen; - Nabij uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eethoek zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een fijne leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. De woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping waar tevens de warmtepompinstallatie is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslagruimte en kan desgewenst verder worden ingericht naar eigen wensen. Tuin De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorzieningen en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor u altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasloos; - Warmtepomp aanwezig; - 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A+++. Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar. Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kerkebosdreef 1
De WOZ-waarde van Kerkebosdreef 1 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkebosdreef en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkebosdreef 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kerkebosdreef 1 in 's Gravenmoer ligt tussen de 541.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkebosdreef. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkebosdreef 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
