Slagenland 12
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren? Dan is Slagenland 12 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Belangrijkste kenmerken
- Instapklare tussenwoning;
- Master bedroom met inloopkast;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Houten berging met achterom.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast.
De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De royale master bedroom biedt volop ruimte en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.
Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en sierbeplanting. Hierdoor beschikt u over een sfeervolle buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Duurzaamheid
- Dak en muurisolatie
- Cv-ketel (Intergas, 2011)
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 399.000
-
17-07-2026 · Van den Bosch makelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lange Veert. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Bieselaar 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Aakpark 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Slagenland 12 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slagenland en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slagenland 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Gilze-Rijen 8.82 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.06 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 15.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Slagenland 12 in 's Gravenmoer ligt tussen de 398.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slagenland. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slagenland 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Slagenland 12 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 398.000 en € 438.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.433 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.197 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 85% van de 323 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Slagenland 12 al te koop?
3 maanden, sinds 17 juli 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 90 m² groot. Het perceel is 126 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 100 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2011.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 660 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 11,1 km, 17 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 15,9 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in 's Gravenmoer te wonen?
Er wonen ongeveer 2.220 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.