Huispedia
90 m2 wonen
126 m2 perceel
5 kamers
A

Slagenland 12

90 m²
126 m²
5 kamers
A
5109 SC 's Gravenmoer
Vraagprijs
€ 399.000
In prijs verlaagd
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 438K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 322 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

117 dagen te koop
85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Slagenland 12, Dongen
Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren? Dan is Slagenland 12 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.
Belangrijkste kenmerken
- Instapklare tussenwoning;
- Master bedroom met inloopkast;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Houten berging met achterom.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast.
De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De royale master bedroom biedt volop ruimte en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.
Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en sierbeplanting. Hierdoor beschikt u over een sfeervolle buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Duurzaamheid
- Dak en muurisolatie
- Cv-ketel (Intergas, 2011)
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A.
Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.433
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
64 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 399.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 398.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Veert. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bieselaar 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Aakpark 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 394,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slagenland 12

De WOZ-waarde van Slagenland 12 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slagenland en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slagenland 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's Gravenmoer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.57 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.82 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.06 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slagenland 12 in 's Gravenmoer ligt tussen de 398.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slagenland. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slagenland 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Slagenland 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 398.000 en € 438.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.433 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.197 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 85% van de 323 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Slagenland 12 al te koop?

3 maanden, sinds 17 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 90 m² groot. Het perceel is 126 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 100 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: combiketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2011.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 660 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Tilburg Reeshof op 11,1 km, 17 minuten rijden. Treinstation Tilburg Universiteit op 15,9 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in 's Gravenmoer te wonen?

Er wonen ongeveer 2.220 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.