Huispedia
184 m2 wonen
236 m2 perceel
6 kamers
A

Hoofdstraat 31-B

184 m²
236 m²
6 kamers
A
5109 AA 's Gravenmoer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 2.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 605K – 686K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.
Hoofdstraat 31 B – Ruime woning met garage, meerdere badkamers en zonnige tuin
Aan de Hoofdstraat 31 B staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, energielabel A, de aanwezigheid van een garage en de royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Ben jij de koper die zijn handen uit de mouwen steekt en deze woning naar eigen smaak maakt?
Belangrijke kenmerken
- Gelegen in het gezellige 's Gravenmoer;
- Woning is in 2011 volledig verbouwd;
- Ruime woning met veelzijdige indeling;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Twee badkamers;
- Garage met elektrische deur;
- Kelder aanwezig;
- Zonnige achtertuin;
- Praktische bijkeuken;
- Energielabel A;
- Nabij uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte.
Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt eveneens over een keukenblok, wat deze ruimte extra multifunctioneel maakt. Tevens is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u de woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, wat zorgt voor veel comfort en privacy.
Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.
Tuin
De achtertuin is zonnig gelegen en biedt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen.
Duurzaamheid:
- Volledig geïsoleerd;
- HR-glas;
- Cv-ketel (Nefit, 2014);
- Energielabel A.
Bijzonderheden:
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom is er geen vragenlijst beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De exacte kadastrale afmetingen worden op een later moment vastgesteld.
- Ten behoeve van Hoofdstraat 31A zal een erfdienstbaarheid van voetpad worden gevestigd.
Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 605.000 - 686.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
850 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 605.000 – 686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hollandse T. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Kerkebosdre. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Hoefslag 19 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17130
€
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 31-B

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 31-B is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 31-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van 's Gravenmoer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.16 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.79 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 31-B in 's Gravenmoer ligt tussen de 605.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 31-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.