Huispedia
120 m2 wonen
411 m2 perceel
6 kamers
C

Beatrixlaan 15

120 m²
411 m²
6 kamers
C
7261 XW Ruurlo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 456K
Huispedia Woningwaarde
146 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN – NU ÉN LATER
Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt volop ruimte en ligt op een ideale locatie nabij het centrum en diverse voorzieningen. Het royale perceel beschikt over een diepe tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren en volop van het buitenleven te genieten.
De woning is uitgebouwd, waarbij in de aanbouw de badkamer is gerealiseerd.
Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.
De houten schuur met veranda en zolder zorgt voor extra gebruiksgemak en biedt ruim plaats aan hobby’s, fietsen en opslag.
Ruurlo, gelegen in de gemeente Berkelland, is een actief en levendig dorp met een rijke historie. De naam is vermoedelijk afgeleid van ‘Roderlo’, wat staat voor ‘gerooid bos’ en ‘open parkbos’. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, horecagelegenheden, een
buitenzwembad en het bekende Museum MORE. Daarnaast vindt u hier het grootste heggendoolhof van Europa en een eigen trein- en busstation. De groene, bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en
fietstochten.
PERCEEL
Het perceel beschikt over een diepe achtertuin met zowel een overdekt terras/veranda als een terras in de open lucht – perfect om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De ruime houten schuur is multifunctioneel: ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling en dankzij de zolder ook voor extra opslag. De voortuin is
netjes ingericht en vormt een sfeervolle, uitnodigende entree.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een opgaande trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, een handige provisiekast voor extra opbergruimte.
De lichte woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven en vaatwasser. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een aluminium
schuifpui en de opstelling voor wasmachine en droger. Via buitenom vindt u een berging met cv opstelling.
Deze aanbouw/bijkeuken biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren.
Een badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een comfortabele indeling die gelijkvloers wonen ideaal maakt.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van vaste kast met schuifdeuren. 1 kamer met vaste kast. Kleine badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap, overloop, berging, 4de slaap-, hobby-, werkkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1955. Perceel: 411 m². Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Overig inpandige ruimte: ca. 1 m². Externe bergruimte: ca. 13 m².
Verwarming: HR Remeha (2011) + Intergas (2012). Isolatie: muur-, dak-, HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig wonen mogelijk, kunststof kozijnen, houten schuur met veranda.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
411 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
146 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 398.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.550/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koopmanstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 374.002
    Winnend bod
  • Jan Telkamp. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Wiersseweg 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.427,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrixlaan 15

De WOZ-waarde van Beatrixlaan 15 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixlaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ruurlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ruurlo ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.3 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Ruurlo 0.95 km · Treinstation
  • Lochem 8.97 km · Treinstation
  • Vorden 14.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixlaan 15 in Ruurlo ligt tussen de 398.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.