Beatrixlaan 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is uitgebouwd, waarbij in de aanbouw de badkamer is gerealiseerd.
Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort.
De houten schuur met veranda en zolder zorgt voor extra gebruiksgemak en biedt ruim plaats aan hobby’s, fietsen en opslag.
Ruurlo, gelegen in de gemeente Berkelland, is een actief en levendig dorp met een rijke historie. De naam is vermoedelijk afgeleid van ‘Roderlo’, wat staat voor ‘gerooid bos’ en ‘open parkbos’. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, horecagelegenheden, een
buitenzwembad en het bekende Museum MORE. Daarnaast vindt u hier het grootste heggendoolhof van Europa en een eigen trein- en busstation. De groene, bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor prachtige wandel- en
fietstochten.
PERCEEL
Het perceel beschikt over een diepe achtertuin met zowel een overdekt terras/veranda als een terras in de open lucht – perfect om te ontspannen of gezellige momenten buiten door te brengen. De ruime houten schuur is multifunctioneel: ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling en dankzij de zolder ook voor extra opslag. De voortuin is
netjes ingericht en vormt een sfeervolle, uitnodigende entree.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een opgaande trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast, een handige provisiekast voor extra opbergruimte.
De lichte woon- en eetkamer loopt door naar de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap met schouw, oven en vaatwasser. Via een tussenhal bereikt u de praktische bijkeuken, voorzien van een aluminium
schuifpui en de opstelling voor wasmachine en droger. Via buitenom vindt u een berging met cv opstelling.
Deze aanbouw/bijkeuken biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren.
Een badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en een comfortabele indeling die gelijkvloers wonen ideaal maakt.
Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien van vaste kast met schuifdeuren. 1 kamer met vaste kast. Kleine badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via vaste trap, overloop, berging, 4de slaap-, hobby-, werkkamer voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter knieschotten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1955. Perceel: 411 m². Inhoud: ca. 453 m³. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Overig inpandige ruimte: ca. 1 m². Externe bergruimte: ca. 13 m².
Verwarming: HR Remeha (2011) + Intergas (2012). Isolatie: muur-, dak-, HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig wonen mogelijk, kunststof kozijnen, houten schuur met veranda.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Verkocht geboden€ 375.000
-
01-03-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koopmanstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 374.002Winnend bod
-
Jan Telkamp. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Wiersseweg 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beatrixlaan 15 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixlaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beatrixlaan 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ruurlo ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 18.3 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Ruurlo 0.95 km · Treinstation
- Lochem 8.97 km · Treinstation
- Vorden 14.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beatrixlaan 15 in Ruurlo ligt tussen de 398.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.