Wiersseweg 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
een prettig leefgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ook nog twee slaapkamers en/of werkruimte dan wel extra opslagruimte.
De besloten achtertuin met veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen.
Ruurlo staat bekend om zijn gastvrije sfeer, mooie natuur en goede voorzieningen—van winkels en scholen tot sport en horeca. Met uitstekende wandel- en fietsroutes én Museum MORE in Kasteel Ruurlo is er altijd iets te beleven.
PERCEEL:
Dit fijne perceel verwelkomt u met een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd comfortabel en dichtbij is. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook volop
mogelijkheden voor extra opslag, hobby’s of fietsen – praktisch én multifunctioneel. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin die rust en privacy garandeert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met
bestrating, afgewisseld met groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen gemak en groen.
Hier geniet u ongestoord van lange zomeravonden onder het eenvoudige overdekte terras.
INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fontein. Vanuit de hal leidt de opgaande trap naar de eerste verdieping.
Een deur geeft toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en open keuken. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler,
keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via een tussenhal met een vaste kast voorzien van schuifdeuren bereikt u middels een tussendeur de bijkeuken en via buitendeur de tuin en het terras.
De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met wasbak en biedt ruimte voor de opstelling van witgoedapparatuur en is voorzien van buitendeur.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die is voorzien van een praktische kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte en het netjes opbergen van uw spullen. De verdieping telt twee ruime slaapkamers.
De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, waardoor persoonlijke spullen overzichtelijk en uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De tweede slaapkamer is voorzien van lage vakkenkasten,
deels open en deels gesloten, wat de ruimte een speels én functioneel karakter geeft.
De badkamer is modern en volledig uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan.
2e verdieping:
De vaste opgaande trap leidt naar de overloop, die is uitgerust met twee vaste kasten met schuifdeuren, ideaal voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee slaap-, hobby- of werkkamers. De eerste kamer beschikt
over een kastenwand met schuifdeuren, terwijl de tweede kamer is voorzien van een lage hoekkast met deuren en een klein keukenblok met wasbak in de hoek, wat de ruimte zowel functioneel als veelzijdig maakt.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1980. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 536 m³. Woonoppervlakte: ca. 138 m². Overig inpandige ruimte: ca. 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m². Verwarming: Remeha HR (2011). Isolatie: muur- en dakisolatie, HR++ glas.
Energielabel: C. Bijzonderheden: Stenen garage en overdekt terras.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Verkocht geboden€ 395.000
-
25-12-2025 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koopmanstra. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 374.002Winnend bod
-
Elfenbank 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.001Winnend bod
-
Esweg 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wiersseweg 21 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiersseweg en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wiersseweg 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ruurlo ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 18.66 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Ruurlo 0.68 km · Treinstation
- Lochem 9.3 km · Treinstation
- Vorden 14.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wiersseweg 21 in Ruurlo ligt tussen de 385.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 9.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wiersseweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wiersseweg 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.