Leeuwte 3 7963 PJ Ruinen

Wonen net buiten het prachtige dorp Ruinen op een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden.

Dit unieke object brengt gelijkvloers wonen (in een semi-bungalow met meer dan voldoende woonruimte) samen met de mogelijkheid tot het houden van paarden (of andere dieren) uitvoeren van hobby’s of heerlijk buitenwonen! Met een tweetal royale schuren, een totaal kaveloppervlakte van ruim 3,8 hectare zijn er diverse gebruiksmogelijkheden! Mogelijkheden voor een minder groot grondoppervlakte zijn bespreekbaar.

De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 uitgebouwd met een 2e woongedeelte. De indeling van de woning is als volgt:
Entree/hal met meterkast; L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de eigen gronden. Via een dubbele deur toegang tot de dichte keuken. Deze is uitgerust eethoek en keuken in U-opstelling (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot 2 slaapkamers -waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor-, toilet v.v. fontein en urinoir en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de entree/hal van het later aangebouwde woongedeelte. Hier is de badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), een royale slaapkamer en een 2e woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aanwezig, waar heerlijk gezeten kan worden. Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de wasruimte met CV-ketel.

Op het ruime erf (woonbestemming) zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten:
- houten tuinoverkapping;
- vrijstaande houten schuur (1966, ca. 7x21m) met voorin een autogarage v.v. elektrische deur, werkplaats en opslag. Deze schuur is tevens voorzien van zonnepanelen (14 stuks van 2023);
- vrijstaande gemetselde schuur (2005, ca. 10x21m) met voorin bergruimte en werkplaats, zadelkamer, bergzolder, toegang tot het paardenverblijf met totaal 6 paardenboxen (waarvan 2 grotere boxen). Aansluitend de kapschuur met open front, in gebruik als werktuigenberging (ca. 9x13m).
- een buitenbak met houten omheining (groot ca. 35 x 22m);
- diverse kippenhokken en -rennen.

Het omliggende weiland is omheind en heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare (agrarische bestemming)

De woning ligt op enige afstand van de weg, op een eigen, rustige locatie met optimale privacy. Terwijl het dorpscentrum van Ruinen op korte afstand te bereiken is. Binnen 5 minuten bent op de A28 of in het Dwingelderveld. Een geweldige combinatie tussen buitenleven en een centrale ligging!

Interesse, laat het ons weten en plan een bezichtiging!

Toon meer Toon minder