Kampweg 19 7963 BK Ruinen
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.427) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.224/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Kampweg 19 staat deze comfortabele, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning uit 1997. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de onderhoudsvriendelijke tuin en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de entree/hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer. De gezellige zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de autoluwe straat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Vanuit de hal zijn bereikbaar: een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en een deur naar het terras; de badkamer met toilet, douchehoek en wastafel met meubel; de inpandige garage met cv-opstelling en praktische bergruimte.
Vanuit de woonkamer biedt een hal toegang tot een separaat gastentoilet en de trapopgang naar de verdieping. De verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. Deze kan desgewenst eenvoudig worden ingedeeld als overloop met twee (slaap)kamers.
Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een houten tuinberging met overkapping, geplaatst in 2021. Via de achterom bereikt u de oprit, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ook de voortuin is ruim opgezet en relatief onderhoudsarm aangelegd. Door de afstand tot de straat geniet u van extra privacy. De woning ligt aan een rustige straat met groen- en speelvoorzieningen en bevindt zich op korte loopafstand van de winkels en overige voorzieningen van Ruinen.
Kijken of deze woning wat voor u kan zijn? Plan een bezichtiging en we leiden u graag rond!
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.427
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 299 m2
- Inhoud 430 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 76m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kampweg 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kampweg 19 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Kampweg 19 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kampweg 19.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 475.267
- Woningwaarde jaartrend +6.92%
- Gezinnen met kinderen 27%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kampweg 19 in Ruinen ligt tussen de 441.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kampweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kampweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.