Burghsluissingel 157 3086 VC Rotterdam

HEERLIJK WONEN OP EEN RUSTIGE, GROENE TOPLOCATIE! In deze uitstekend gelegen en keurig onderhouden eengezinswoning geniet u van een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een nieuwe, luxe inbouwkeuken. De woning biedt daarnaast vier kamers, drie ruime slaapkamers en een royale voor- én achtertuin met berging en tuinhuis. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht op een fraaie groene strook met singel. Aan het einde van de straat vindt u een gezellige speeltuin. De prijs is bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Het is om meer dan één reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en toch zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels te vinden, zoals Dirk, Aldi, Action, een dierenwinkel en diverse eetgelegenheden (waaronder een pizzeria en een viswinkel). Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) is goed bereikbaar en binnen enkele minuten rijdt u de snelweg op.

Kortom: een heerlijk centraal gelegen woning, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Spreekt deze ruime, tweelaagse woning je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!

?
Indeling:
?
Voortuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en groenborders.?

Begane grond
* Woningentree; gang met meterkast, trapopgang en toegang? tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje een een nette betegeling.
* Doorzonwoonkamer? met veel lichtinval, voorzien van een pvc vloer en vloerverwarming.
* Keukenruimte (2025) voorzien van een pvc vloer, strakke wanden en een? inbouwkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven.? Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
* Overloop voorzien van een pvc vloer
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van een pvc vloer
* Badkamer voorzien van betegeling, inbouwspots, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer een een vaste kast

* Heerlijke, op het westen gelegen achtertuin, voorzien van nette bestrating, beplanting, plantenbakken, een terras en een houten schuur. Ook is er een achterom.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 16? juli 2030.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Vaillant)
*? De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde, evenals screen/rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping aan de achterzijde.
* Het bitumen dak is in 2023 vernieuwd.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 100 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 352 m³

Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? : 1971
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg; kan spoedig

Toon meer Toon minder