Verkocht
Krabbendijkestraat 398 3086 LZ Rotterdam
€ 210.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 214.000 -
228.000
Wonen
55 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GASLOOS 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET ZUIDEN VAN ROTTERDAM MET EXTERNE BERGING EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER!
IN PENDRECHT MET DAGELIJKSE VOORZIENINGEN
Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je Pendrecht niet uit. Het huis is om de hoek van het centrum van Pendrecht gelegen. In het centrum zijn de dagelijkse voorzieningen te vinden zoals verschillende supermarkten, drogisterij, apotheek, toko en diverse andere winkels.
Voor de deur stopt de bus en metrostation Slinge ligt op 5 minuten fietsafstand. Dit biedt niet alleen gemak binnen Pendrecht, maar opent ook de deur naar de rest van de stad Rotterdam, waardoor pendrecht goed verbonden is met andere delen van de stad en daarbuiten.
MODERNE KEUKEN/BADKAMER EN KUNSTSTOF KOZIJNEN
Het appartement is direct beschikbaar. Met de moderne keuken, badkamer en toilet al ingericht, biedt het appartement al veel gemak en comfort. Kunststof kozijnen en dubbel HR-glas zijn ook goede eigenschappen voor isolatie en energie-efficiëntie. Omdat er nog geen topvloer in ligt, kun je kiezen voor een vloertype dat past bij je stijl en behoeften.
GASLOOS
Dit gasloze appartement is voorzien van een moderne inductie kookplaat, waardoor je niet alleen geniet van een veiligere kookervaring, maar ook bijdraagt aan een groenere toekomst. Tevens is het appartement voorzien van een boiler voor warmwater en radiatoren ten behoeve van verwarming in het huis.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Totale woonoppervlakte ca. 55 m²
- Kelderberging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen met dubbel HR-glas
- Centrale verwarming d.m.v. elektrische radiatoren in elke ruimte
- Warm water middels boiler
- Geen opkoopbescherming
- De VvE is actief met een bijdrage van momenteel ca. € 145,- per maand
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 214.000 - 228.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 189 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 145 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krabbendijkestraat 398 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 214.000 -
228.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Krabbendijkestraat 398 in Rotterdam ligt tussen de 214.000 en 228.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Krabbendijkestraat 398.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krabbendijkestraat 398 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krabbendijkestraat 398 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,39 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 4,93 km |
Snelweg afrit | 1,11 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krabbendijkestraat 398.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus