Krabbendijkestraat 377 3086 LT Rotterdam

HEB JE GEEN ZIN IN KLUSSEN EN WIL JE EEN VERZORGD 3 KAMERAPPARTEMENT? Dan ben je bij de Krabbendijkestraat 377 aan het goede adres! Deze woning is keurig verzorgd, direct te betrekken en biedt fijne ruimtes. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (met lift), heeft 2 slaapkamers, 2 balkons een nette badkamer en toiletruimte en aan de achterzijde de woonkamer met toegang tot het balkon wat is gelegen op het zuiden. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele (HR++) beglazing, er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en in de onderbouw is een eigen berging. Wat wil je nog meer? De prijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K.

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam en heeft een vlotte verbinding naar het centrum van Rotterdam. Je stapt om de hoek van de straat op de bus die onder andere stopt bij metrostation Slinge. Ook zit je in een mum van tijd op de Ring (A15) rond Rotterdam. In de omgeving heb je diverse groengebieden, waaronder het grootse Zuiderpark en het groengebied rond de Charloisse Lagedijk. Op de weg naar huis even langs de winkel? Winkelgebied Plein'53 met een groot aanbod van winkels is prima aan te lopen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto's en bel voor een bezichtigingsafspraak! Tot binnenkort.?

Indeling:
* Afgesloten portiek (aan beide zijden) met postbussen, een lift en trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Kelderberging in de onderbouw

Eerste woonlaag:?
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde achterwand en functionele hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat en koel-vriescombinatie.?
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Nette badkamer, gedeeltelijk voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwspots.?
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet en gedeeltelijk voorzien van betegeling.?
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, schouw en een deur naar het balkon.?
* Balkon aan de zijkant van het complex gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de achterzijde.?
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.?

Algemeen:?

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 21 oktober 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele (HR++) beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* De VvE werkt samen met Facilicare Rotterdam B.V., VvE010 en Steeds Adviesbureau aan een ambitieus plan om het gebouw te moderniseren en te verduurzamen. Hierbij kun je denken aan nieuwe kunststof kozijnen, gevel- en dakisolatie, vernieuwing van de riolering, lift en dakbedekking. Deze verbeteringen zorgen straks voor meer wooncomfort, lagere energielasten en waardebehoud van het complex. Voor de uitvoering worden subsidies en financiering aangevraagd, waardoor de maandelijkse VvE-bijdrage in de toekomst (naar verwachting tijdelijk) zal stijgen. Meer informatie is te vinden in de VvE-documentatie op Move.nl.

* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 168 m³

Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? : € 153,- per maand
Bouwjaar woning? ? ? : 1958
Oplevering? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Toon meer Toon minder