Hontenissestraat 138 3086 KJ Rotterdam

Goed onderhouden 3-kamerappartement (voorheen 4) met balkon en kelderberging in het groene Pendrecht!

Op de 3e verdieping van dit keurig onderhouden complex ligt dit ruime en lichte 3-kamerappartement met een praktische indeling. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken en twee ruime slaapkamers. In de onderbouw bevindt zich een eigen kelderberging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Dankzij de royale indeling en de keurige staat van onderhoud is het appartement direct instapklaar.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Pendrecht staat bekend om zijn ruime opzet, brede straten en groene karakter, waardoor het ook wel een van de Zuidelijke Tuinsteden wordt genoemd. Het Plein 1953 fungeert als het winkelhart van de wijk, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Voor ontspanning en recreatie is het Zuiderpark op loopafstand, ideaal om te spelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Verder zijn alle openbare voorzieningen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor de locatie zowel rustig als praktisch is.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale entree met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de eigen berging, ideaal voor fietsen, voorraad of seizoensspullen.

Derde woonlaag:
- Via de entree komt u in de ruime hal binnen met toegang tot de vertrekken;
- Half betegelde toiletruimte;
- De lichte L- vormige woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is ruim van opzet, doordat de voormalige slaapkamer is toegevoegd aan de woonkamer;
- De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van afzuigkap, kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte;
- Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer kan worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een kastenwand;
- Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten;
- De badkamer aan de voorzijde van het appartement en is uitgerust met een wastafel meubel, kastruimte met CV-opstelling en een aparte ruime douchecabine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1958;
- Woonoppervlakte ca. 68m²;
- Inhoud: ca. 252m³;
- Energielabel F;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voorzien van een laminaat vloer;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 207,97;
- Berging gelegen in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | ca. 2020 | eigendom);
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder