Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Middelrode 129

63 m²
3 kamers
C
3085 CN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 242K – 265K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zoekt u een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een balkon? Dan is Middelrode 129 in Rotterdam zeker een bezichtiging waard.
Welkom bij dit appartement op de derde verdieping, waar licht en functionaliteit samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon, wat het geheel tot een prettig en comfortabel thuis maakt.
De woning is gelegen in een rustige wijk, met winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Indeling:
Derde verdieping:
* Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken.
* De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
* De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, koelkast, gaskookplaat, magnetron, oven en biedt toegang tot het balkon.
* De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de badkamer.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.
* Het separate toilet is bereikbaar via de hal en beschikt over een staand toilet.
* De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 63 m²
* Inhoud: ca. 186 m³
* VvE bijdrage €94 per maand
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Energielabel: C
* Verwarming en warm water: via Cv-ketel (Intergas, 2017)
* Berging: eigen box in de onderbouw
* Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een as-is-where-is-clausule opgenomen.
De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond daarom is er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 242.000 - 265.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
186 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 94 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 20-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop
  3. 09-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 242.000 – 265.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.032/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoonegge 89 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Schoonegge 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Ellemare 83 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 127,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.418,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelrode 129

De WOZ-waarde van Middelrode 129 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelrode en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Middelrode 129.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 94,- /mnd
Kosten € 94 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 4.29 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 4.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelrode 129 in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelrode. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelrode 129? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.