Middelrode 43 3085 CL Rotterdam

Ruime 4 kamer woning gelegen in de gezellige buurt Zuidwijk,

Ontdek dit heerlijk ruime appartement met een brede, lichte woonkamer, ontstaan door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer — ideaal als royale eetkamer. De woning beschikt over een keuken in een rechte opstelling, uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten. Beide slaapkamers liggen rustig aan de achterzijde van de woning. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische entree/hal met vaste kast en een separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Dichtbij Ahoy en Zuidplein! Praktisch zijn het grote aanbod van winkels aan de Slinge, die de wijk doorkruist, evenals de bushaltes, de tramhalte en het metrostation. Ook recreatiegebieden zoals o.a. de Pendrechtse molen, de wijk Vrijenburg aan de rand van Barendrecht en het Zuiderpark zijn nabij: ideaal voor een blokje om of een sportieve uitdaging. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A15 en A29.

Kortom: een locatie in een groene omgeving met alle voordelen van het wonen in de stad!

Benieuwd?
Woonvisie NVM Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten hal met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen en toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met vaste kast en toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet;
- De woonkamer is extra ruim, doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Deze kamer wordt nu gebruikt als eetkamer;
- De nette keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoelbak;
- Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde en nette badkamer is voorzien van een douche, handdoek radiator en wastafelmeubel;
- Het balkon aan de achterzijde is te bereiken vanuit de keuken en gelegen op het westen;

Tuin:
Gemeenschappelijke tuin vanuit de V.v.e.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 70m²;
- Inhoud: ca 232m³;
- Energielabel D;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve VvE middels bijdrage van ca. € 254,- per 2 maanden;
- de woning word verwarmt doormiddel van een moederhaar;
- Warmwatervoorziening doormiddel van huur geiser;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming middels moederhaard en warm water middels CV-combiketel;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.`
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond. Er zal daarom een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen.

Oplevering : in overleg

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder