Buizerdstraat 13-C 3083 ZA Rotterdam

Op de tweede (tevens bovenste) verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit verzorgde 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is recent opgefrist met geschilderde wanden, een nieuwe laminaatvloer en beschikt over energielabel B.

Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een van de slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. U beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tot slot beschikt u over een eigen berging van circa 9 m² in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van uw fiets.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Maasstad ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang naar de woning en toegang tot de berging.

Tweede verdieping:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde;
- De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 9m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954;
- Woonoppervlakte: ca. 71m²;
- Inhoud: ca. 234m³;
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Kozijnen zijn in 2021 voor het gehele appartementencomplex vervangen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta | eigendom);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 241,51;
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst ook niet volledig kunnen invullen.

De oplevering kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder