Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
C

Klaverstraat 124-B

49 m²
3 kamers
C
3083 VN Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 233K – 256K
Huispedia Woningwaarde
1947
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie bevindt zich deze nette instapklare woning op de eerste verdieping met een ruime bergruimte!
Bij binnenkomst in dit lichte en sfeervolle appartement wordt u verwelkomd in een nette entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar het daglicht zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer. De dichte keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling. De moderne badkamer is netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon gelegen op het oosten. Daarnaast is er een extra kamer die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.
Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op fietsafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Met het OV en de auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!
De indeling van de woning is als volgt:
Eerste verdieping:
- Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval;
- De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap;
- De moderne badkamer (november 2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine en droger aansluiting;
- De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
- De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning;
Berging:
De woning is voorzien van een berging in de onderbouw van het complex;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1947;
- Woonoppervlakte ca. 49m²;
- Inhoud ca.161 m³;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 79,94;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (Vefit|2024| eigendom);
- De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. balkondeur enkel glas)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 233.000 - 256.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
161 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 79 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 225.000
  2. 15-05-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 233.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9130
€
Hypotheeksom € 244000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 120,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.106,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverstraat 124-B

De WOZ-waarde van Klaverstraat 124-B is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverstraat 124-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 79,- /mnd
Kosten € 79 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.94 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.16 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverstraat 124-B in Rotterdam ligt tussen de 233.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverstraat 124-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.