Huispedia
49 m2 wonen
4 kamers
C

Klaverstraat 120-C

49 m²
4 kamers
C
3083 VM Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 247K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
START JOUW WOONAVONTUUR IN DIT VERRASSEND RUIME APPARTEMENT MET EXTRA VERDIEPING EN VOLDOENDE BERGRUIMTE! Klaverstraat 120 C is een? 3-kamerappartement dat nét dat beetje extra biedt. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige leefruimte en de slaapkamer op de woonverdieping wordt aangevuld met het exclusieve gebruik van de zolder, waar nog eens twee extra slaapkamers gerealiseerd zijn. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor wie behoefte heeft aan een werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming via een eigen combiketel. Als extra pluspunt beschik je over maar liefst twee kelderbergingen in de onderbouw.
Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont in de geliefde wijk Carnisse, op korte afstand van het vernieuwde Hart van Zuid. Hier vind je onder meer winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, Ahoy, het Kunstenpand met theater en bibliotheek, het 50-meterzwembad en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de Maastunnel bereik je bovendien binnen enkele minuten het bruisende centrum van Rotterdam.
Ben jij op zoek naar je? eerste koopwoning op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Klaverstraat 120 C te bieden heeft!
Indeling:
* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot trappenhuis en kelderbergingen.
Derde verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van een wandtoilet en deels lichte betegeling.?
* Doorzon woonkamer met open verbinding met de keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, trapopgang naar de zolderverdieping, strakke wanden en plafond en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.?
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en licht betegeld.
Zolderverdieping (in gebruik):
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, dakraam, nette wand- en plafondafwerking en toegang tot de derde slaapkamer.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakraam, nette wand- en plafondafwerking? en opstelling van de C.V.-combiketel.
* 2 kelderbergingen in de onderbouw van totaal 14 m².
?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 20 mei 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De zolderverdieping is in gebruik en juridisch geen eigendom van de woning.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2013).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 49 m²? (excl. 17 m² zolderverdieping)
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Inhoud ca. 175 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ca. € 101,94 per maand? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1947
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 247.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
175 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 101 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-07-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 225.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.816/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8970
€
Hypotheeksom € 236000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 191.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverstraat 120-C

De WOZ-waarde van Klaverstraat 120-C is 191.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverstraat 120-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 101,- /mnd
Kosten € 101 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.93 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.15 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverstraat 120-C in Rotterdam ligt tussen de 225.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverstraat 120-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.