Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
D

Klaverstraat 101-B

49 m²
3 kamers
D
3083 VE Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 189.000
€ 3.857/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 243K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze licht afgewerkte 3-kamerwoning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een fijne indeling, nette afwerking en een balkon aan de voorzijde. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met alle voorzieningen in de buurt.
De woning bevindt zich in de wijk Carnisse, een levendige en opkomende buurt met een gunstige ligging. Op loopafstand vind je winkels aan de Zuidplein Mall, openbaar vervoer (metro, bus en tram) én het recent vernieuwde Zuidplein Theater. Ook het groene Zuiderpark ligt vlakbij voor ontspanning of een sportieve wandeling. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Rotterdam en met de auto ben je zo op de A15 of A29.
Indeling van de woning;
- Hal: Net afgewerkte hal met grijze vloertegels en witte wanden. Vanuit hier toegang tot de keuken, het toilet en een bergkast.
- Keuken: Lichte keuken met een praktisch keukenblok, ingebouwde oven, spoelbak en een losse koel-vriescombinatie.
- Woonkamer: Lichte woonkamer met strakke witte wanden en een moderne laminaatvloer. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op groen.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime en lichte slaapkamer met een nette laminaatvloer en frisse witte wanden. Voorzien van grote ramen en een deur naar het balkon aan de straatzijde.
- Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning. Compacte kamer met laminaatvloer en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Ideaal als werkkamer, kinderkamer of inloopkast.
- Badkamer: Compacte, volledig betegelde badkamer met toilet, douche en een fonteintje. Alles is functioneel ingedeeld, met een moderne regendouche en wandspiegel.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1947;
- Energielabel D;
- Volle eigendom;
- Maandelijkse vve kosten €21,41;
- Geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 243.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
161 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 21 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Woonzicht Makelaars
    Verkocht geboden
    € 189.000
  2. 03-09-2025 · Woonzicht Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 220.000 – 243.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8870
€
Hypotheeksom € 231000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 171.000.

WOZ Klaverstraat 101-B

De WOZ-waarde van Klaverstraat 101-B is 171.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 9.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverstraat 101-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 21,- /mnd
Kosten € 21 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.94 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.18 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverstraat 101-B in Rotterdam ligt tussen de 220.000 en 243.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverstraat. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverstraat 101-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.