Gelegen aan de Wolphaertsbocht in Rotterdam ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Wolphaertsbocht 266-D is een portiekwoning en bevindt zich op de derde (bovenste) woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1949, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Wolphaertsbocht 266-D is gelegen in de gezellige buurt Carnisse. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Tramlijn 2 stopt voor de deur en buslijn naar het centrum stopt om de hoek.
Omdat het een appartement is, is er een VvE waar je verplicht lid van bent. Hou dus rekening met de maandelijkse bijdrage van (op dit moment) 177 euro. De VvE is redelijk actief en gezond.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Er is een voor en een achter slaapkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het (kleine) balkon dat uitkijkt op de binnenplaats. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Naast het toilet is een gangkast met genoeg bergruimte. De badkamer is 2m2 en bestaat uit een douche met glazen deur, een kast en een kleine wastafel. De keuken is aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel hangt daar ook. Er is een gasaansluiting aanwezig. Het gehele huis is opgeknapt in 2020. De onder vloer in de voor en achterkamer is geheel vernieuwd (hout is vervangen door OSB) en er is isolatie in de ruimte eronder geplaatst. Door het hele huis, muv de keuken, ligt laminaat. De voorkamer krijgt de meeste zon. Deze is gericht op het zuid-zuid- oosten en gedurende de winter heb je vrij lang zon. In de zomer verdwijnt de zon rond een uur of 13:00 over het dak en komt de zon op het achterbalkon rond 16:00 en je hebt dan zon tot zonsondergang. Het uitzicht voor is vrij omdat je recht op een zijstraat met bomen uitkijkt.
Deze woning heeft energie label E maar qua reëel energieverbruik is het heel goed te doen. Omdat je bovenaan zit heb je geen last van bovenburen en dat scheelt qua lawaai. Je hebt ook niet echt vloerverwarming nodig. Er is geen lift maar door de trappen hoef je minder vaak naar de sportschool :-)
Beneden in de kelder is een redelijk ruime box voor opslag. Er is betaald parkeren maar als je een auto hebt kan er een parkeervergunning worden aangevraagd.
Foto's worden nog aangevuld.
Woning wordt te koop aangeboden door eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Wolphaertsbocht 266-D is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolphaertsbocht en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wolphaertsbocht 266-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Wolphaertsbocht 266-D in Rotterdam ligt tussen de 264.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolphaertsbocht. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolphaertsbocht 266-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Wolphaertsbocht 266-D en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolphaertsbocht 266-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wolphaertsbocht 266-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Wolphaertsbocht 266-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
