Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
F

Lepelaarsingel 96-C

49 m²
3 kamers
F
3083 KN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 195K – 216K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze goed ingedeelde en verrassend lichte 3-kamer woning aan de Lepelaarsingel 96C biedt een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. De woning dient volledig te worden gerenoveerd. In overleg met de Vereniging van Eigenaren kan koper de zolder etage mogelijk bij de woning trekken waardoor een grotere woning van 78 m2 kan ontstaan. Mogelijk kan deze ruimte kostenloos bij de woning worden gevoegd, waarvoor wel de toestemming van de VvE vereist is. Verbouwingskosten zijn daarbij voor rekening van de koper.
Wijk en omgeving
De woning is gelegen aan de Lepelaarsingel, een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum of op weg naar omliggende steden bent. Winkelcentrum Zuidplein is op 6 minuten fietsafstand, Rotterdam centrum ca. 18 minuten fietsen en diverse supermarkten al op 5 min loopafstand. Daarnaast zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot dubbele berging van in totaal 12 m2.
Appartement
Via de entree/hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Met een plafondhoogte van circa 2,64 meter voelt de ruimte extra prettig aan.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een hoek keukenblok met spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte.
Via een tussenhal bereikt u de twee slaapkamers.
De badkamer is centraal gelegen in de woning en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Bij de verkoop is de niet bewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing.
De vraagprijs wordt gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.
De woning wordt verwarmd middels een CV ketel uit 2024 (Intergas) welke is gehuurd voor € 32,04 per maand, dit contract kan door koper worden overgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 195.000 - 216.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
hreketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
164 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan park
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 115 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · Rotsvast Maastricht
    Verkocht geboden
    € 175.000
  2. 12-03-2026 · Rotsvast Maastricht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 195.000 – 216.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8370
€
Hypotheeksom € 206000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 189.000.

WOZ Lepelaarsingel 96-C

De WOZ-waarde van Lepelaarsingel 96-C is 189.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaarsingel en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 96-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 115,- /mnd
Kosten € 115 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.96 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lepelaarsingel 96-C in Rotterdam ligt tussen de 195.000 en 216.000 euro. Deze waarde is 9.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lepelaarsingel. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaarsingel 96-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.