Huispedia
46 m2 wonen
3 kamers
F

Lepelaarsingel 127-B

46 m²
3 kamers
F
3083 KG Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 4.239/m²
Vraagprijs per m²
€ 200K – 223K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
PRACHTPLEK! EEN 3 KAMERAPPARTEMENT AAN? DE LEPELAARSINGEL...? Ben jij starter en op zoek naar een woning met meerdere slaapkamers voor een leuke prijs? Dan is dit een mooie kans! Dit is een woning met positieve kenmerken: mooie ligging, fijne leefruimtes en een vraagprijs van € 195.000,-- K.K. Wat wil je nog meer!?
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt samen met de open keuken een fijne, lichte leefruimte. De keuken ligt aan de straatzijde en biedt toegang tot het balkon. Praktisch is de indeling met een separaat toilet, los van de doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn twee goede? slaapkamers gesitueerd, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging, perfect voor extra opslag.
De ligging op Rotterdam-Zuid maakt het geheel extra aantrekkelijk. Dit stadsdeel heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt met onder andere de vernieuwing van Winkelcentrum Zuidplein, het Hart van Zuid, Ahoy en diverse nieuwbouwprojecten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging woon je hier praktisch én comfortabel. Een fijne plek om te starten!
Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met de trapopgang naar de eerste verdieping.
* Woningentree met een L-vormige hal voorzien van tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Toiletruimte met een duoblok-toiletopstelling met deels witte betegeling.?
* Doucheruimte voorzien van douche-opstelling en eveneens witte betegeling.
* Woonkamer aan de singelzijde met deels steenstrip-/ vliesbehangwanden, gipsplafond en laminaatvloer. Deur naar de achtergelegen:
* Royale slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.?
* Lichte keuken aan de voorzijde met een kunststof keukenblok, de opstelling van de geiser en de wasmachine.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* In de kelder is er een ruime berging (ca. 12 m²).
Algemeen:?
* Eigen grond.?
* Energielabel F, geldig tot 26 januari 2036.
* De wijk Carnisse? valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser. ?
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca.12 m²
* Inhoud ca. 152 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 125,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1961
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 200.000 - 223.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
152 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 195.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 200.000 – 223.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 190.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lepelaarsingel 127-B

De WOZ-waarde van Lepelaarsingel 127-B is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaarsingel en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 127-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 4.15 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lepelaarsingel 127-B in Rotterdam ligt tussen de 200.000 en 223.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaarsingel. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaarsingel 127-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.