Pleinweg 236-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De prijs is BIEDEN VANAF? € 225.000,-- k.k.
De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, wat het geheel een open sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer en het toilet zijn functioneel ingericht en aan de achterzijde ligt een fijn balkon met een gunstige ligging op de zon. Voor de wasmachine is er een praktische oplossing mogelijk in een aparte kast of in de badkamer. In de onderbouw bevindt zich bovendien een ruime berging die extra opslagruimte biedt.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen eenvoudig te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Op de hoek van de straat ligt tramhalte Wolphaertsbocht. Aan het einde van de Pleinweg bevindt zich het vernieuwde Hart van Zuid, waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Hier vind je onder andere het gerenoveerde winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het 50-meter banen zwembad en het Kunstenpand met culturele activiteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt bij het Ahoy-complex het bekende Zuiderpark, een fijne plek om te ontspannen, te wandelen of een rondje hard te lopen.
Persoonlijke noot verkoper:
"Ik was starter toen ik deze woning kocht en heb hier jaren met plezier gewoond. OV-voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je zo in de stad en bij winkelcentrum Zuidplein bent. Het huis is te klein geworden voor mijn en mijn zoontje, vandaar dat we gaan verhuizen."
Een appartement op een centrale locatie met veel voorzieningen in de buurt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Indeling:?
* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.?
Derde verdieping:?
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting.? ?
* Toiletruimte half betegeld voorzien van duobloktoiletopstelling en fonteintje.?
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw en een schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde met bergkast, gelegen op het zuidwesten.
* Keuken aan de voorzijde met een inbouwkeuken aan beide zijden met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en? losse koel-vriescombinatie; opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche met douchegordijn, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond..
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 maart 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:?
* Wonen ca. 62 m²?
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 205 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? : € 177,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? : 1950
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 225.000
-
24-03-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pleinweg 226-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Pleinweg 214-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Pleinweg 204-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 229.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pleinweg 236-D is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 236-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.24 km · 3 min. lopen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Rotterdam Blaak 3.44 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 3.76 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 4.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pleinweg 236-D in Rotterdam ligt tussen de 225.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 236-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.