Pleinweg 198-D 3083 EV Rotterdam

Uniek loft appartement van ca. 76 m2 gelegen in het karakteristieke Oud-Charlois. De woning beschikt over een ruime woon/-eetkamer met kookeiland, 1 slaapkamer en een luxe badkamer. Oud-Charlois is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een mix van authentieke bebouwing, culturele initiatieven en een hechte gemeenschap. De woning heeft een ideale ligging, met het Euromastpark en Katendrecht op circa 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, metro en bus), en het groene Zuiderpark. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16. Dankzij de centrale ligging is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als jonge gezinnen.

Indeling:
Entree met bellentableu en trap opgang of lift naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
Entree met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,57 meter, zorgt voor een ruimtelijk en loftachtig gevoel. Door de vele en grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en een verzorgde gietvloer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft meer dan voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. In het midden van de woning bevindt zich de mooie open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van de woning vind je de master bedroom. Boven de master bedroom bevindt zich een handige vide, ideaal als extra opbergruimte of te gebruiken als plek voor een tweede bed. De modern volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 76 m2
-Bouwjaar 1949
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel D
-Euromastpark en Katendrecht op 10 minuten fietsafstand
-Beschikt over een lift
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel, Remeha Avanta (2017)
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €270,15
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder