Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
D

Flakkeesestraat 119-A

93 m²
4 kamers
D
3083 CE Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.688/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 301K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM BOVENAPPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS IN ROTTERDAM
Opzoek naar een ruim appartement met buitenruimte én een fijne ligging? Dit bovenappartement biedt precies dat. Verdeeld over de tweede en derde verdieping, en met een praktische zolderverdieping, geniet je hier van verrassend veel leefruimte. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en als extra pluspunt een royaal dakterras! Dit is de woning waar je direct je thuis van maakt.
Buurt
Dankzij de centrale ligging heb je alles bij de hand: horeca en het winkelcentrum bij Zuidplein, ontspanning in de omliggende parken en uitstekende bereikbaarheid met zowel ov als auto. Carnisse zelf is een charmante stadswijk met authentieke woningen, een sterke gemeenschapszin en directe toegang tot het groene Zuiderpark.
INDELING
ENTREE
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
WOONVERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte.
SLAAPKAMERS
In totaal drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek.
DAKTERRAS
Het grote dakterras is de ideale plek voor een ontspannen middag of een gezellige borrel met vrienden.
ZOLDERVERDIEPING
Extra praktische ruimte, ideaal te gebruiken als berging.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 93 m²
- Dakterras
- 3 slaapkamers
- Zolder
- Externe berging
- Bouwjaar 1940
- Energielabel D
- VVE bijdrage ca. € 126,58 per maand
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging om deze prachtige woning zelf te ervaren!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 127 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-06-2026 · City Rental
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 02-01-2026 · City Rental
    Uit de verkoop
  3. 11-09-2025 · City Rental
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 268.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pleinweg 100-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Pleinweg 102-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Flakkeesest. 141-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9930
€
Hypotheeksom € 284000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 160,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.469,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Flakkeesestraat 119-A

De WOZ-waarde van Flakkeesestraat 119-A is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Flakkeesestraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Flakkeesestraat 119-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 127,- /mnd
Kosten € 127 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.39 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.45 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Flakkeesestraat 119-A in Rotterdam ligt tussen de 268.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flakkeesestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Flakkeesestraat 119-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.