Huispedia
54 m2 wonen
3 kamers
C

Frans Bekkerstraat 88-B

54 m²
3 kamers
C
3082 TW Rotterdam
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 3.611/m²
Vraagprijs per m²
€ 223K – 249K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GENIET VAN EEN FIJN BALKON, TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN DAT IN? EEN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN ROTTERDAM-ZUID! Aan de Frans Bekkerstraat 88-B ligt dit? 3-kamerappartement waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. De lichte woonkamer biedt direct toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om een groot deel van de dag van de zon te genieten. Met twee goede slaapkamers, een praktische keuken en een functioneel ingedeelde badkamer vormt deze woning een uitstekende basis voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijn thuis. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor extra opslag.
Ook de locatie is een groot pluspunt. Oud-Charlois is een karakteristieke en groene wijk met een rijke historie en een prettige sfeer. Binnen enkele minuten bereik je populaire plekken als Katendrecht, de Wilhelminapier, Maashaven en het centrum van Rotterdam via de Maastunnel. Daarnaast liggen zowel Het Park als het Zuiderpark dichtbij en bevinden winkels, bus- en tramhaltes zich op loopafstand. Ook het vernieuwde Hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, het Kunstenpand en diverse horecagelegenheden is snel bereikbaar.
Ben jij op zoek naar een ruim appartement met een heerlijk balkon op een toplocatie in Oud-Charlois? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Indeling:
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.?
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van plavuizenvloer; vaste kast, C.V.-kast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Balkongerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw met elektrische sierhaard en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Gesloten keuken voorzien van plavuizenvloer en hoekkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven.
* Licht betegelde badkamer met douchecabine met regendouche-opstelling, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Kelderberging in de onderbouw.? ?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 29-07-2036
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Rotterdam.?
* De woning is aan de voorzijde voorzien van? kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 54 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 181 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 149,90 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? : 1955
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg; kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 223.000 - 249.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
181 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 149 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 195.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 223.000 – 249.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8970
€
Hypotheeksom € 236000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 134,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Bekkerstraat 88-B

De WOZ-waarde van Frans Bekkerstraat 88-B is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Bekkerstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Bekkerstraat 88-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 149,- /mnd
Kosten € 149 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 3.73 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.07 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Bekkerstraat 88-B in Rotterdam ligt tussen de 223.000 en 249.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Frans Bekkerstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Bekkerstraat 88-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.