Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
C

Jaersveltstraat 80-A

50 m²
2 kamers
C
3082 SJ Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 219.500
€ 4.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 235K – 264K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE JAREN ’30 BENEDENWONING MET GROTE WOONKAMER EN EIGEN ACHTERTUIN! De Jaersveltstraat 80-A ligt in het karakteristieke Oud-Charlois, met vrij uitzicht over het groene plantsoen in het midden van de straat. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een eerste eigen thuis. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een prettige ligging.
De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn de moderne badkamer en het separate toilet bereikbaar. De royale woonkamer biedt direct zicht op de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een? inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur. De achtertuin van circa 45 m² biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren en beschikt over een eigen stenen berging. Daarnaast is de woning voorzien van centrale verwarming middels een C.V.-combiketel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De Jaersveltstraat bevindt zich in het gemoedelijke en historische Oud-Charlois, een geliefde wijk in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving liggen onder andere het Zuiderpark, de Waalhaven en de Maas, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook aan voorzieningen geen gebrek: goede openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en het pondje naar Katendrecht), diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zijn dichtbij. Bovendien zijn het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het grote bus- en metrostation snel bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak en kom de mogelijkheden zelf ervaren!
Indeling:
Begane grond:? ?
* Woningentree; tochtportaal, gang voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje met wastafelmeubel, toegang tot de meterkast en betegeling.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en betegeling.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Tuingerichte woonkamer met open verbinding met de keukenruimte voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. Verder is er een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar de achtertuin.
* Achtertuin (7,75 x 5,84 meter) gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, begroeiing, een vijver en een stenen schuur ca. 4 m².?
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 16 maart 2033.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 50 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 169 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ca. € 50,- per maand? ? ? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? ? : 1934
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 264.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
169 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
38 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-03-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 219.500
  2. 12-02-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 235.000 – 264.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaersveltstraat 80-A

De WOZ-waarde van Jaersveltstraat 80-A is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaersveltstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jaersveltstraat 80-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 3.86 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.17 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaersveltstraat 80-A in Rotterdam ligt tussen de 235.000 en 264.000 euro. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jaersveltstraat. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaersveltstraat 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.