43 m² wonen

2 kamers

Katendrechtse Lagedijk 437-B01 3082 GB Rotterdam

43 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 199.500 k.k. Binnen de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1932

Bouwjaar

€ 195.000 – 220.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.640/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

14 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.640) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.581/m²)
Gewilde buurt

56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS

Een fijn en praktisch ingedeeld appartement op de eerste verdieping, met een lichte woonkamer, open keuken, een ruime slaapkamer én een eigen balkon. Een prettige woning voor wie comfortabel en centraal in Rotterdam wil wonen.

P L U S P U N T E N

+ Praktische en overzichtelijke indeling
+ Lichte woonkamer met open keuken
+ Balkon direct grenzend aan de slaapkamer
+ Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt

L O C A T I E

De Katendrechtse Lagedijk ligt dichtbij de Pleinweg en de Dorpsweg, met diverse winkelketens en supermarkten op loopafstand. Het is een rustige en nette buurt met een gezellige sfeer, met een park met speeltoestellen op loopafstand (Karel de Stouteplein) en één van de bekendste shopping-malls van Rotterdam, Het Zuidplein.
De uitvalswegen liggen heel dichtbij; De Dorpsweg af, en je bent al binnen enkele minuten op de A15 en A29. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken, zowel met het OV als met de auto en fiets.

I N D E L I N G

Eerste verdieping
Via de entree bereik je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte. Dankzij de open indeling staan koken en wonen prettig met elkaar in verbinding en is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

De slaapkamer is goed van formaat en biedt direct toegang tot het aangrenzende balkon. Een fijne buitenruimte waar je even rustig kunt zitten en van de buitenlucht kunt genieten.

De badkamer is voorzien van een toilet en een ligbad.

B E Z I C H T I G E N
Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Huispedia. Na je aanvraag ontvang je automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen.

Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1932;
• Woonoppervlakte: ca. 43m²;
• Energielabel C;
• VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage € 119,44;
• Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.500 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.640
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1932
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 43 m²
Inhoud 156 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 119 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Katendrechtse Lagedijk 437-B01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

31-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 199.500

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Katendrechtse Lagedijk 437-B01 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 195.000 – 220.000

Woningwaarde

€ 199.500

Vraagprijs Binnen de waarde

+5.08%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 210.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Habsburgstr. 15-A

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht dec 2023

Katendrecht. 452-A

Vraagprijs € 215.000

Winnend bod

Verkocht dec 2023

Maximiliaan. 10-B01

Vraagprijs € 199.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8240

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 199500

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 136,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 668,-

Geschatte belasting € 56 /mnd

WOZ Katendrechtse Lagedijk 437-B01

De WOZ-waarde van Katendrechtse Lagedijk 437-B01 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Katendrechtse Lagedijk en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Katendrechtse Lagedijk 437-B01.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 119,- /mnd

Kosten € 119 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

77 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
Rotterdam Blaak 3.74 km · Treinstation
Rotterdam Centraal 3.78 km · Treinstation
Rotterdam Zuid 4.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 459.699
Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Van Herk Makelaars Rotterdam

Habsburgstraat 15-B, Rotterdam

44 m² 2 kamers 1925

€ 215.000 Onder de waarde

Woonvisie NVM Makelaars

Van Eversdijckstraat 41-C, Rotterdam

62 m² 2 kamers 1939

€ 239.500 Onder de waarde

CORPOwonen

Dorpsweg 95-B, Rotterdam

63 m² 3 kamers 1950

€ 215.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Katendrechtse Lagedijk 437-B01 in Rotterdam ligt tussen de 195.000 en 220.000 euro. Deze waarde is 16.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Katendrechtse Lagedijk. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Katendrechtse Lagedijk 437-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Katendrechtse Lagedijk 437-B01 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katendrechtse Lagedijk 437-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Katendrechtse Lagedijk 437-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Katendrechtse Lagedijk 437-B01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Katendrechtse Lagedijk 437-B01 3082 GB Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus