Moerkerkestraat 25-B 3081 RM Rotterdam

Zoek je een leuk, ruim en instapklaar maisonnette woning met tuin op Zuid?
Dan is deze 4-kamer benedenwoning in de wijk Tarwewijk precies wat jij zoekt. Het appartement is ruim van opzet, heeft zowel een tuin als een serre en is in 2022 intern geheel gemoderniseerd. Deze woning is vooral van alle gemakken voorzien en door de centrale ligging in de wijk zijn alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar! Wil je naar de stad dan kan dat binnen enkele minuten met de fiets of het ov. Benieuwd?

Kom naar het open huis op maandag 9 februari tussen 09.30 en 10.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond:
Ruime entree waarbij de vloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nette pvc vloer, luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, meterkast
De lichte woonkamer van ca. 28 m2 is voorzien van een trapkast met een vaste trap naar de 1e verdieping en heeft toegang tot de serre en tuin door middel van dubbele deuren
De open keuken van ca. 9 m2 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat en vaatwasser (2022), oven, magnetron en koel-vriescombinatie (2012, met lichte gebruikersschade)
De serre van ca. 11 m2 is voorzien van een nette vloer en een schuifpui
De tuin van ca. 25 m2 is gelegen op het westen

1e etage;
Overloop, deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer,
Slaapkamer 1 en 2 zijn ca. 7 m2 en gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 is ca. 15 m2 en gelegen aan de straatzijde
Extra kamer gecreëerd op de overloop van ca. 5 m2 en wordt gebruikt als inloopkast
De badkamer van 2m2 is gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche
De 2e toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en wasmachine- en drogeraansluiting

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage is ongeveer € 264,58 per maand, volgens begroting 2026
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Remeha van bouwjaar ca. 2009
Vrije verkoop met levering bloot-eigendom/erfpacht lopend tot 31-12-2101 incl. canon
Datum levering/transport zal, in overleg met verkoper, plaatsvinden rond maart/april 2026
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing

Tarwewijk is zo'n woonwijk waar de buren nog een praatje met elkaar maken, de kinderen buitenspelen op het plein en buurtgenoten activiteiten organiseren in de wijkgebouwen voor jong en oud. Een heel fijne woonwijk dus, aan de Maashaven, in Rotterdam-Zuid.

In dit gebied kun je naast wonen ook fijn werken, winkelen en uitgaan. Evenementenlocatie Maassilo zit aan de rand van de wijk. Op het Afrikaanderplein kun je twee keer per week naar de markt voor je boodschappen en meer. Er zijn wel 200 kramen!

Tarwewijk heeft meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Er zijn huisartsen en gezondheidscentrum Zuidplein is vlakbij. Vanaf metrostation Maashaven ben je in vijftien minuten in het centrum van de stad. Of je gaat de andere kant op, naar het grote winkelcentrum Zuidplein, om te shoppen. De tram brengt je snel naar wijken in de omgeving.

Ook in de buurt: Ahoy, Katendrecht (Deliplein), Kop van Zuid, Zwembad Afrikaanderplein, Zwemcentrum Rotterdam, Zuiderpark.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Toon meer Toon minder