Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
E

Borselaarstraat 66-B

85 m²
4 kamers
E
3081 RJ Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 251K – 284K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE, VERZORGDE JAREN '30 BOVENWONING! De Borselaarstraat 66-B biedt maar liefst 4 kamers, 4 balkons en totaal ca. 85 m² woonoppervlakte! Wat wil je nog meer? Deze fijne woning voor een gezin of starters is gelegen op loopafstand van het Hart van Zuid!
?
Middels een eigen woningentree bereik je de eerste (woon)verdieping op deze eerste woonlaag vind je de doorgebroken woonkamer, een royaal terras aan de achterzijde en een keukenruimte. Verder is er een extra bergruimte/bijkeuken op deze verdieping. Op de 2e (top) woonlaag zijn 3 slaapkamers, een riante badkamer en balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woningen. Verder is op beide verdiepingen een klein balkon aan de voorzijde. Het gehele object beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming met een eigen combiketel. Kortom: geschikt voor wie dan ook!
De ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Zo is winkelcentrum Zuidplein uitgebreid, het nieuwe busstation gerealiseerd en zijn er diverse sport- en horecavoorzieningen bijgekomen. Ook het Zuiderpark, Ahoy en andere stedelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met metrostation Maashaven om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of in populaire wijken zoals Katendrecht, bij de Erasmusbrug en de iconische skyline van de stad.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.
Begane grond:
* Woningentree met trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de keuken en woonkamer.?
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, schouw, open verbinding met de keukenruimte en schuifpui naar het balkon.
* Royaal balkonterras aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met marmeren werkblad en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel lichte betegeling.?
* Bijkeuken/bergruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten.
Tweede verdieping:?
* Overloop voorzien van laminaatvloer, kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, airco-unit en schuifdeurenkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en een deur naar het balkon.?
* Balkon aan de achterzijde met de ligging op het zuidoosten.
* Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachineaansluiting, designradiator en lichte betegeling.
* Kleine slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten.
Algemeen:
* Eigen grond.
*? Energielabel E, geldig tot 4 maart 2036.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.?
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is middels een eigen combiketel (Intergas, 2015).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.?
* Voor de maatvoering verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 85 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 266 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? : € 142,23 per maand
Bouwjaar woning? ? ? : 1931
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 251.000 - 284.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 142 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 265.000
  2. 12-03-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 251.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9590
€
Hypotheeksom € 267000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 218.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Borselaarstraat 66-B

De WOZ-waarde van Borselaarstraat 66-B is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Borselaarstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Borselaarstraat 66-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 2.55 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Borselaarstraat 66-B in Rotterdam ligt tussen de 251.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Borselaarstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Borselaarstraat 66-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.