Pleinweg 13-D
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Diverse uitvalswegen, waaronder de A15 en A29, bevinden zich vlakbij. Het gebied rond Winkelcentrum Zuidplein heeft een trendy metamorfose ondergaan en is volop in ontwikkeling. Ook zijn hier veel restaurantjes, een zwembad met Olympische afmetingen, het Kunstenpand, grote Bibliotheek, Theater Zuidplein, en evenementen- en congrescentrum Ahoy te vinden.
Op nog geen 2 minuten lopen bevinden zich een kleine supermarkt en een uitgebreide groenten- en fruitzaak.
Afmetingen
Eerste verdieping ca. 63 m²
Derde verdieping ca. 30 m²
Balkons ca. 11 m²
Totale woonoppervlakte ca. 93 m²
Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1937, (conform NEN2580), energielabel C (geldig tot 11-01-2033), oplevering in overleg, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 82,65 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing, er is een projectnotaris van toepassing, woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 335.000
-
24-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
20-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bonaventura. 118-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Pleinweg 13-B Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
-
Pleinweg 11-A Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pleinweg 13-D is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pleinweg en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pleinweg 13-D.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Zuid 3.04 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.33 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pleinweg 13-D in Rotterdam ligt tussen de 261.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pleinweg. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pleinweg 13-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.