Zwartewaalstraat 123 3081 HX Rotterdam

DROOM JIJ VAN COMFORTABEL WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT? Zwartewaalstraat 123 is precies wat je zoekt! Dit fraaie appartement bevindt zich op de achtste verdieping van een iconisch appartementencomplex op een centrale locatie, midden tussen de hotspots. De lichte en sfeervolle woonkamer met doorgebroken eetkamer geeft je dagelijks een panoramisch uitzicht over de stad. Keuken en badkamer zijn strak en? in dezelfde stijl uitgevoerd. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kijk je uit over het bruisende en hippe Katendrecht. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en dankzij de vaste kasten in de woning is er aan bergruimte geen gebrek.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken. Openbaar vervoer is binnen handbereik met tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en medische faciliteiten. De omgeving maakt deel uit van het dynamische Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn inmiddels gerealiseerd en de komende jaren staat er nog veel nieuwbouw gepland. Winkelcentrum en busstation Zuidplein hebben een complete metamorfose ondergaan en worden aangevuld met een aantrekkelijke wandelpromenade. De ligging ten opzichte van het trendy Katendrecht, de stijlvolle Wilhelminakade en het geliefde Zuiderpark is simpelweg ideaal. Katendrecht zelf blijft verrassen met nieuwe woonprojecten, gezellige restaurants en koffiebars rond het Deliplein en de verdere ontwikkeling van het park in de Rijnhaven.

Kom jij je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging?

Indeling:?

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau, lift die stopt halverwege de etages.
* Berging (ca. 4 m²) op de begane grond van het complex.?

Achtste verdieping:?
* Galerij met toegang tot de woningentree; tochtportaal met meterkast, gang voorzien van tegelvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Badkamer, geheel voorzien van betegeling, ligbad met douche-opstelling en duoblok-toiletopstelling.
* Royale en lichte living met doorgebroken eetkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.?
* Balkon aan de achterzijde met fantastisch uitzicht, gelegen op het zuiden.
* Keukenruimte met tegelvloer, voorzien van hoekinbouwkeuken met een inductiekookplaat, opslagruimte, spoelbak en losse koel-vriescombinatie,
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een vaste kast.?

Algemeen:?

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 24 december 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie.?
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter).?
* Rondom het complex kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 206 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : € 140,-- per maand (excl. € 55,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1957
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In overleg

Toon meer Toon minder