Zwartewaalstraat 73 3081 HW Rotterdam

De Zwartewaalstraat ligt in een rustige en groene woonwijk met een mix van laag- en hoogbouw. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het vele groen, waaronder volwassen bomen en plantsoenen, draagt bij aan een prettige en vriendelijke woonomgeving.

Oorspronkelijk had de woning twee slaapkamers. Hoewel deze momenteel is ingericht met één ruime slaapkamer, bestaat nog steeds de mogelijkheid om eenvoudig weer twee slaapkamers te realiseren.

Indeling van de Woning
- Entree: De hal is licht en functioneel, met een nette vloer en rustige wandafwerking. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken eenvoudig toegankelijk en komt natuurlijk licht binnen via het bovenlicht bij de voordeur.
- Woonkamer: De woonkamer beschikt over grote raampartijen die een fraai uitzicht op de groene omgeving bieden en veel daglicht binnenlaten. Aangrenzend bevindt zich een open ruimte die ideaal is als eetkamer en toegang biedt tot het balkon. De laminaatvloer en neutrale wandkleuren zorgen voor een strakke afwerking. Dankzij de open indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zit en eethoek.
-Keuken: De keuken is uitgerust met strakke, witte kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Het grote raam laat veel daglicht binnen en geeft een ruimtelijk gevoel. De nette laminaatvloer maakt het geheel compleet en zorgt voor een verzorgde uitstraling. Een functionele basis met mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
-Slaapkamer: De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nette laminaatvloer met warme houtlook. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de stad. Daarnaast is de kamer uitgerust met een praktische kast, wat extra opbergruimte biedt. Een lichte en functionele ruimte met een prettige sfeer.
-Badkamer: De badkamer is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche, hangtoilet en een strak wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is compleet betegeld in grijstinten en afgewerkt met luxe matzwarte accenten. Wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte nis, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling.
-Balkon: Geniet van een prachtig uitzicht van omliggende groen een ideale plek om buiten te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Energielabel E;
- Maandelijkse VvE kosten €195,00,- exclusief stookkosten;
- Stookkosten apart einde van het jaar;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Elektrische boiler eigendom (bouwjaar 2017);
- Woning op betonpalen gefundeerd;
- Gehele woning dubbel glas;
- Vloerisolatie aanwezig;
- Volle eigendom;
- Oplevering in? Overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder